77RS0016-02-2022-028006-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-822/2023 по иску ООО «А101-КОМФОРТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «А101-КОМФОРТ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «А101-КОМФОРТ» (далее - Истец) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании Протокола №1 от 02.07.2021 г. ФИО1 фио (далее - Ответчик) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Квартира передана Ответчику на основании одностороннего акта приема-передачи квартиры от 01.12.2018 г. к договору участия в долевом строительстве №ВИ78К-12.1-16 от 01.08.2016 г. Право собственности Ответчика подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН о переходе прав от 25.08.2022 г. №99/2022/489864045. В период с 01.09.2021 г. по 01.07.2022 г. Истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества. Однако, Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. В результате чего у Ответчика образовалась задолженность в сумме сумма

Представитель истца в суд не явился, извещен.

Ответчик в суд явился, иск не признал, указав, что коммунальные услуги оказывались ненадлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ООО «А101 -КОМФОРТ» (далее - Истец) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании Протокола №1 от 02.07.2021 г.

ФИО1 фио (далее - Ответчик) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Квартира передана Ответчику на основании одностороннего акта приема-передачи квартиры от 01.12.2018 г. к договору участия в долевом строительстве №ВИ78К-12.1-16 от 01.08.2016 г. Право собственности Ответчика подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН о переходе прав от 25.08.2022 г. №99/2022/489864045.

В период с 01.09.2021 г. по 01.07.2022 г. Истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги в указанном многоквартирном жилом доме.

Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. В результате чего у Ответчика образовалась задолженность в сумме сумма

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги оказывались ненадлежащим образом, суд не принимает во внимание, поскольку они голословны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «А101-КОМФОРТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «А101-КОМФОРТ» задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.В. Кудрявцева