Дело №
Поступило в суд 16.10.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
Резолютивная часть оглашена 28 ноября 2023 года.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
р.<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Отт С.А.,
при секретаре Макаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий признания сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома площадью 21,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1697 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>. Произведена регистрация права собственности за ответчиками. В жилом доме проживает ответчик ФИО2 по устной договоренности денежные средства по договору купли-продажи не передавались, однако в договоре указано, что денежные средства переданы. Кроме того, по договору купли-продажи объекты недвижимости истцу также не передавались. ФИО2 Отказалась исполнять условия договора и из жилого дома не выехала. За время проживания в доме ФИО2 произвела реконструкцию дома. Просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО3; признать недействительной запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о признании иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиками, разъяснив им последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком ФИО2.
Принять признание иска ответчиком ФИО3.
Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома площадью 21,2 кв.м. с кадастровым номером 54:20:022513:36 и земельного участка площадью 1697 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3.
Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.
Судья С.А. Отт