Дело № 2-3734/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Мурадовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3734/2025 по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону к ФИО29 ФИО1, ФИО30 ФИО2, третье лицо: Муниципальное автономное учреждение культуры "Городской кульурно-досуговый центр им. М.Горького" об обязании привести земельный участок в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к ФИО29 ФИО3., ФИО30 ФИО4., третье лицо: Муниципальное автономное учреждение культуры "Городской кульурно-досуговый центр им. М.Горького" об обязании привести земельный участок в надлежащее состояние.

В обоснование требований истец указывает, что в адрес администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону поступило обращение Муниципального автономного учреждения культуры "Городской кульурно-досуговый центр им. М.Горького" от 11.03.2025г. №№ с просьбой в рамках компетенции установить собственников заброшенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и применить к нему меры административного воздействия по устранению нарушений.

При проведении проверки установлено, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, площадью 1420 кв.м., являются по <данные изъяты> доли каждый: ФИО29 ФИО5 ФИО30 ФИО6

Специалистами администрации района с выходом на место выявлено, что вышеуказанный земельный участок захламлен мусором, в том числе строительным, на территории выросла поросль, сорная растительность, с фасада и ограждения не смыты граффити, надписи, объявления, не проведен текущий ремонт фасада здания, ограждение сломано, не размещен аншлаг (знак адресации), что подтверждено Актом об обнаружении, указывающих на наличие события административного правонарушения от 18.04.2025.

Постановлениями административной комиссии при администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от 21.05.2023 по делу об административном правонарушении №№, №№ ФИО30 ФИО7, ФИО29 ФИО8, признаны виновными совершении правонарушения, предусмотренного по ч. 1 ст. 5.1 Областного закона «Об административных правонарушениях» от 25.10.2002 № 273-3C, выразившееся в необеспечении уборки территории участка, не проведении ремонта фасада, не обеспечении очистки от граффити, не размещении аншлаг (знак адресации), им назначены наказания в виде штрафа в размере по 1000 рублей каждому.

Данные постановления административной комиссии при администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от 21.05.2023 по делу об административном правонарушении №№, №№ не обжаловались и вступили законную силу 03.06.2025.

Вместе с этим, ФИО30 ФИО9., ФИО29 ФИО10., до настоящего времени никаких мер по приведению земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости в надлежащий вид не произвели.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., провести уборку территории и ремонт ограждения земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, с КН №. Обязать ФИО29 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р и ФИО30 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., провести очистку от граффити нежилого здания и ограждения, находящегося на земельном участке с КН №.

Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.09.2025г. гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону к ФИО29 ФИО13, ФИО30 ФИО14, третье лицо: Муниципальное автономное учреждение культуры "Городской кульурно-досуговый центр им. М.Горького" об обязании привести земельный участок в надлежащее состояние, передано по подсудности в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Представитель Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, действующая на основании доверенности №№ от 10.01.2024г. ФИО31, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО30 ФИО15., ФИО29 ФИО16., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалы дела представили отзыв с пояснениями об устранении наршений. Согласно представленному заявлению ФИО30 ФИО17. просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.3 указанной статьи гласит, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российский Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

В целях обеспечения благоприятных условий жизни населения и обеспечения чистоты и порядка на территории г. Ростова-на-Дону решением Ростовской-на-Дону городской Думы № 398 от 24.10.2017 утверждены Правила благоустройства территории города Ростова-на-Дону, которые устанавливают единые и обязательные к исполнению нормы и требования в сфере внешнего благоустройства, определяют порядок уборки и содержания городских территорий, в том числе прилегающих к границам земельных участков, зданиям и сооружениям, а также внутренних производственных территорий для всех юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками и владельцами земельных участков, объектов строительства, зданий, строений и сооружений, расположенных на территории города Ростова-на-Дону, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, определяют порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий.

В силу пункта 1 главы 6 Правил благоустройства: «Собственники обязаны обеспечивать чистоту и порядок на отведенной территории и благоустраивать ее в соответствии с функциональным назначением, с соблюдением требований, предъявляемых к содержанию конкретного объекта благоустройства территории, и обеспечением территории, и обеспечн6ем нормируемого комплекса элементов благоустройства».

Пункт 1 главы 16 Правил благоустройства гласит: Собственники (владельцы) обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений, включая их декоративные и функциональные элементы, и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений».

Пункт 5 главы 16 Правил благоустройства: «Собственники и владельцы зданий и сооружений обязаны:

- систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, водосточных труб, козырьков);

- проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений;

- при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками;

- проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада, с периодичностью в пределах 7-8 лет с учетом фактического состояния фасада:

- производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных покрытий)».

Как следует из материалов дела, 11.03.2025г. Муниципальное автономное учреждение культуры "Городской кульурно-досуговый центр им. М.Горького" обратилось в Администрацию Ленинского район г. Ростова-на-Дону с просьбой в рамках компетенции установить собственников заброшенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и применить к нему меры административного воздействия по устранению нарушений.

При проведении проверки установлено, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, площадью 1420 кв.м., являются по <данные изъяты> доли каждый: ФИО29 ФИО18., ФИО30 ФИО19

Специалистами администрации района с выходом на место выявлено, что вышеуказанный земельный участок захламлен мусором, в том числе строительным, на территории выросла поросль, сорная растительность, с фасада и ограждения не смыты граффити, надписи, объявления, не проведен текущий ремонт фасада здания, ограждение сломано, не размещен аншлаг (знак адресации), что подтверждено Актом об обнаружении, указывающих на наличие события административного правонарушения от 18.04.2025.(л.д. 19)

Постановлениями административной комиссии при администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от 21.05.2023 по делу об административном правонарушении №№, №№ ФИО30 ФИО20, ФИО29 ФИО21, признаны виновными совершении правонарушения, предусмотренного по ч. 1 ст. 5.1 Областного закона « Об административных правонарушениях» от 25.10.2002 № №, выразившееся в необеспечении уборки территории участка, не проведении ремонта фасада, не обеспечении очистки от граффити, не размещении аншлаг (знак адресации), им назначены наказания в виде штрафа в размере по 1000 рублей каждому.

Данные постановления административной комиссии при администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от 21.05.2023 по делу об административном правонарушении №№, №№ не обжаловались и вступили законную силу 03.06.2025.

Возражения ответчика ФИО30 ФИО22. о том, что 15.07.2025 года, ФИО29 ФИО23. и Дроздовым ФИО24. была проведена уборка территории и ремонт ограждения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать, не может быть принято во внимание, поскольку из приобщенных к материалам дела в судебном заседании от 8.12.2025г. фотоматериалов, по состоянию на 28.11.2025г. видно, что по указанному адресу на земельном участке нарушения не устранены.

Таким образом, ФИО30 ФИО25., ФИО29 ФИО26 до настоящего времени никаких мер по приведению земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости в надлежащий вид не произвели.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону к ФИО29 ФИО27, ФИО30 ФИО28, третье лицо: Муниципальное автономное учреждение культуры "Городской кульурно-досуговый центр им. М.Горького" об обязании привести земельный участок в надлежащее состояние, - удовлетворить.

Обязать ФИО29, (паспорт гражданина РФ №) и ФИО30, (паспорт гражданина РФ №) провести уборку территории и ремонт ограждения земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, с КН №.

Обязать ФИО29, (паспорт гражданина РФ №) и ФИО30 (паспорт гражданина РФ №) провести очистку от граффити нежилого здания и ограждения, находящегося на земельном участке с КН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 22.12.2025.