Решение по делу № 02-3160/2023~М-1556/2023 от 02.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи фио.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3160/2023 по иску ... ... к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что по договору передачи от 27.02.1997 № ... истец совместно с фио, ...фио и ...фио получили в общую совместную собственность (без выделения долей) квартиру по адресу: адрес.

29.05.2002 фио умерла.

По прошествии 20 лет, истец вместе с ...фио и ...фио подал повторно заявление в Росреестр на регистрацию права собственности на квартиру в общую совместную собственность без выделения долей.

В полученной выписке из ЕГРН от 03.08.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями квартиры являются ... ..., ...фио и ...фио по ¼ доли. Таким образом, оставшаяся 1/4 доли на квартиру осталась ни на кого не зарегистрированной.

Более 20 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой учета, а также справкой об отсутствии задолженности и квитанциями об оплате коммунальных услуг и электричества.

В течение всего времени владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. Как следует из выписки из ЕГРН ¼ доли на квартиру не числится ни в государственной, ни в муниципальной собственности.

Просит суд признать за ... ... в силу приобретательской давности право собственности на ¼ доли квартиры № 72, расположенную по адресу: адрес.

Истец ... В.С. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования полностью поддержали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что по договору передачи от 27.02.1997 № ... истец совместно с фио, ...фио и ...фио получили в общую совместную собственность (без выделения долей) квартиру по адресу: адрес.

29.05.2002 фио умерла.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что на момент смерти фио проживал в спорном жилом помещении, открыто, непрерывно и добросовестно пользовался квартирой как своим имуществом, нес расходы на ее содержание, оплачивал коммунальные платежи, производил текущий и капитальный ремонт.

Однако судом учитывается, что требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующего условия: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, ¼ доля являлась собственностью мершей фио которая приходилась тещей истцу. В квартире также зарегистрированы внуки умершей ...фио и ...фио, которые являются наследниками, кроме того, в случае отсутствия наследников имущество является выморочным, в связи с чем ДГИ адрес не лишено права обратится за принятием наследства в любое время, в связи с чем истец должен был знать об отсутствии у него права на долю.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о признании права собственности по приобретательской давности на долю спорного жилого помещение должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ... ... к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности– отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья Фролов А.С.