Дело № 2-46/2023
УИД 75RS0015-01-2022-003312-05
Решение
именем Российской Федерации
28 августа 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,
прокурора Родионовой Н.А.,
при секретаре Золотуевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Дылько ФИО11 к Дылько ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Дылько ФИО13 обратился в суд с иском к Дылько ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что ему, Дылько ФИО15, принадлежит на праве собственности № доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Также собственником № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является его бабушка, Дылько ФИО29.
До ДД.ММ.ГГГГ он проживал в <адрес>, а в настоящее время проживает в г. Краснокаменске, временно зарегистрирован в квартире его мамы, ФИО9.
После смерти его отца, ФИО3 предприняла меры по сохранению квартиры, вселила туда третьих лиц, которые проживали в спорной квартире и оплачивали коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переехала к своей дочери в <адрес>, ключи от спорной квартиры остались у матери ответчика.
Мать ответчика – ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу в интересах своего сына ФИО1 не обращалась, однако в ДД.ММ.ГГГГ, после того, как ФИО3 уехала из г. Краснокаменска, сказала его маме, ФИО2, что когда ФИО1 достигнет 18 лет, то сам решит, что делать с квартирой.
Ответчик на контакт не идет, на его телефонные звонки не отвечает, встреч избегает.
С ответчиком они являются братьями, однако отношения не поддерживают давно.
Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не платит, за свою долю он (истец) оплачивает коммунальные услуги самостоятельно, как и за свою долю оплачивает ФИО3.
В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки УМП ЖКУ, остается зарегистрированным.
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности помещении ответчика ФИО1 существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащей на праве собственности № доли квартиры.
Кроме того, за оплату жилого помещения и коммунальных услуг накоплен огромный долг, который выплачивать придется ему.
Просил суд: 1. Признать Дылько ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 2. Снять Дылько ФИО17 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 3. Выселить Дылько ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из принадлежащего ему жилого помещения (№ доли), расположенного по адресу: <адрес>. 4. Обязать Дылько ФИО19 выдать ему комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 уточнил исковые требования, ссылаясь на то, что решением Краснокаменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Дылько ФИО31 признан факт принятия наследства в виде спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, необходимость в исковых требованиях о признании ФИО1 утратившим право пользование квартирой, снятии его с регистрационного учета отпали.
Вместе с тем, после вступления решения Краснокаменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, ФИО1 категорически отказывается впускать его в квартиру и выдавать комплект ключей.
Просит суд обязать Дылько ФИО32 не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выдать ему комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчик не передал истцу ключи от спорной квартиры.
Истец ФИО1, ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО5, третьи лица ФИО3, отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки. Ответчик ФИО1 не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав в судебном заседании представителя истца ФИО2, участвующего в деле прокурора Родионову Н.А., оставившую принятие решения на усмотрение суда, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Дылько ФИО26, ответчику Дылько ФИО27, третьему лицу Дылько ФИО28 на основании: свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, решения Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ – у каждого по № доле в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 42, 43, 91-92).
Поскольку установлено, что спорная квартира находится в общей собственности истца ФИО1, ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО3, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 имеет равные с указанными ответчиком и третьим лицом права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истец в обоснование своих уточненных исковых требований указывает на то обстоятельство, что ответчик препятствует ему в пользовании спорной квартирой, отказался передать ему ключи от квартиры, а обратное суду не доказано.
В судебном заседании нашел подтверждение факт препятствования истцу со стороны ответчика в пользовании квартирой <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Дылько ФИО25 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Дылько ФИО20 удовлетворить.
Обязать Дылько ФИО21 (паспорт <данные изъяты> не препятствовать Дылько ФИО22 (паспорт <данные изъяты>) в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Дылько ФИО23 (паспорт <данные изъяты>) выдать Дылько ФИО24 (паспорт <данные изъяты>) комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий –
Решение принято в окончательной форме 28 августа 2023 года