Дело № 2-399/2023 Изготовлено 13.03.2023

УИД: 76RS0016-01-2022-005474-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО "Хартия", Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый, оба зарегистрированы в квартире, но фактически в квартире проживает ФИО2; стороны не пришли к соглашению об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО3 на основании доверенности в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в уточненном иске, пояснила, что в квартире проживает ФИО2, сведений о наличии установленных в квартире счетчиках не имеется.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО "Хартия", Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» в суд не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, возражения ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2», АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ООО "Хартия", суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО1 и ФИО2 Из пояснений представителя истца следует, что в квартире фактически проживает только ответчик ФИО2, сведения об установленных в квартире приборах учета отсутствуют.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено ч.ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного суд считает необходимым установить размер доли ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/2 с учетом количества проживающего 1 человека, установить размер доли ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/2 с учетом количества проживающего 1 человека, а также определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, количество проживающих 1 человек, ФИО2 исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, количество проживающих 1 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», которое производит расчет и начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ. ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производит расчет и начисление платы за газ, ПАО «ТНС энерго Ярославль» производит расчет и начисление платы за электроснабжение, ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за ГВС и отопление, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производит расчет и начисление взносов на капитальный ремонт. ООО "Хартия" производит расчет и начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

В связи с этим, на АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО "Хартия", Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» следует возложить обязанность производить ФИО1 и ФИО2 расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному настоящим решением порядку и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относится расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).

В ходе рассмотрения гражданского дела интересы истца представляла ФИО3, в подтверждение понесенных расходов по оплате юридических услуг истцом представлен договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, приходно-кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 20 000 руб.

Сохраняя баланс интересов сторон в соответствии с объемом защищаемого права, и учитывая категорию и характер спора, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, а также принимая во внимание требования разумности и справедливости, удовлетворение иска, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

При подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные судебные расходы истца подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 94,98,100, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, лицевой счет № пропорционально долям в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 (№) в размере 1/2, доли ФИО2 (№) в размере 1/2.

Обязать АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО "Хартия" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), АО "ЯрОбл ЕИРЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, № пропорционально долям в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 в размере 1/2, доли ФИО2 в размере 1/2, выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова