50RS0039-01-2023-002626-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2518/2023 г по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что проживает и постоянно зарегистрирована с <дата> по адресу: :<адрес>. Данное жилое помещение в общежитии было предоставлено <...> ФИО1, как работнику Треста «Мосавтострой» в <дата>. В другое место жительства ФИО2 никогда не выезжала. В <дата> она обратилась в Администрацию Раменского муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, из Администрации был получен ответ, где было указано, что в представленном ею пакете документов отсутствуют следующие документы: выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета, заверенный в установленном порядке ордер на занимаемое мною жилое помещение, в связи с чем Администрация Раменского муниципального района не имеет правовых оснований рассмотрения вышеуказанного вопроса по существу. Отказ Администрации заключить со ней договор социального найма считаю незаконным обоснованным, так как это противоречит действующему жилищному законодательству РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – явилась представитель ФИО4, которая просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> <...> году предоставлено матери истицы ФИО1 на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от <дата> <номер> «О разрешении постоянной прописки по занимаемой площади в общежитии после окончании лимитной прописки».

Согласно выписки из домовой книги, справки МУ МВД России «Раменское» ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> <дата>.

Из технического паспорта Раменского филиала ГУП МОБТИ, составленного по состоянию на <дата> следует, что квартира <номер> лит. Б состоит из : жилая комната 17.4 кв.м., коридор 3.3 кв.м., кухня 9.3 кв.м., ванная 3.8 кв.м. Согласно лицевого счета абонентом является ФИО2

Истица обратилась в Администрацию Раменского городского округа Московской области по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение. Уведомлением от <дата> истице отказано в заключении договора социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Раменского муниципального района Московской области.

Суд не соглашается с доводами ответчика в том, что у истца нет законных оснований для заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Отсутствие документов на основании которых было предоставлено жилое помещение, не должно умалять прав и законных интересов истца, который обратился в суд за защитой своих прав в установленном порядке в соответствии с одним из способов защиты, установленных ст. 12 ГК РФ.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию Раменского городского округа Московской области, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Раменского городского округа Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2023