Дело № 2-1855/2023 г. Выборг
УИД47RS0005-01-2023-000516-36 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2023 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Гвоздевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение, в котором просил: вселить ФИО1, в жилое помещение, двухкомнатную квартиру, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>
<адрес>, обязать ответчика, ФИО2, Дата г.р., не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением и передать ФИО1 ключи от жилого помещения, двухкомнатной квартиры, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником 5/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2022, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
Право собственности на спорную квартиру возникло на основании договора №21033 передачи жилого помещения в собственность граждан, от 03.03.1999 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия №, от 28.02.2022, на ? доли.
Ответчик является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону на обязательную долю.
Ответчик, в установленном законом порядке не зарегистрировал до настоящего времени право собственности на 1/6 доли в праве на квартиру.
Истец и ответчик зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.
В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик сменил замки во входной двери в квартиру, на требования открыть дверь, передать новый ключ от квартиры, не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой не реагирует.
Ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в органы полиции; отношения истца и ответчика приобрели характер конфликтных, ответчик постоянно угрожает представителю истца, ведет себя агрессивно, коммунальные платежи не оплачивает, препятствует снятию показаний с приборов учета потребления коммунальных ресурсов, которые находятся в квартире, доступ в которую для истца в настоящее время невозможен по причине смены замков ответчиком.
Истец обратился к ответчику с письменным требованием о предоставлении представителю истца доступа в квартиру, прекращении чинения препятствий пользовании квартирой, передаче ключей от квартиры, на что ответчик не реагирует, почтовую корреспонденцию не получает.
Ответчик, препятствуя истцу в пользовании жилым помещением, сам незаконно пользуется жилым помещением в полном объеме, при этом, не оплачивая ни рубля за потребленные коммунальные ресурсы, отопление жилого помещения, его содержание. Истец полностью несет бремя расходов за коммунальные ресурсы, отопление и содержание жилья.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.
Порядок пользования спорной квартирой между собственниками не определен, поскольку доля в праве на квартиру ответчика незначительна (1/6) и в идеальном выражении составляет 6,093 кв.м жилой площади, а комнаты такой площади в квартире не имеется. В связи с чем, порядок пользования определенной комнатой в квартире для каждого собственника соответственно его доле в праве на квартиру определить не представляется возможным. Соглашения также не достичь.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец до настоящего времени не имеет возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчик не передал ключи от квартиры.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что истец не обращался с просьбой выдать ему ключи.
Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <...>.
Истцу принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности за истцом зарегистрировано. Право собственности ответчика на 1/6 доли не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Стороны зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по месту жительства.
Из объяснений представителя истца следует, что ФИО1. не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик сменил замки во входной двери в квартиру, на требования открыть дверь, передать новый ключ от квартиры, не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой не реагирует.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Судом установлено, что истец, являясь собственником 5/6 доли спорной квартиры, зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения, не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик не предоставляет ему ключи от спорной квартиры, чем чинит препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Вселить ФИО1, СНИЛС №, в жилое помещение, двухкомнатную квартиру, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>
Обязать ФИО2, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением и передать ФИО1 ключи от жилого помещения, двухкомнатной квартиры, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
Мотивированное решение составлено 7 июля 2023 года.
47RS0005-01-2023-000516-36
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-1855/2023