Решение по делу № 2-504/2023 от 03.05.2023 - о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-504/2023

УИД № 74RS0046-01-2022-000090-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В. при секретаре Никитиной Л.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа (далее МУП «ДЕЗ») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг к ФИО2

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01 июня 2020г. по 30 октября 2022г. в размере 51 171 рублей 57 копеек; пени на размер задолженности за период с 11 августа 2020г. по 12 ноября 2022г. в размере 5606,08 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 1903 рубля; расходы по направлению иска в размере 208 рублей 91 копеек.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении МУП «ДЕЗ». С 01.08.2016г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному, горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН). С 01.01.2017г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии. С 01.01.2019г. между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчик не исполняет обязательства и более трех месяцев не производит оплату (производит не в полном объеме), в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность за период с 01.06.2020г. по 30.10.2022г. включительно долг за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав в письменных возражениях (л.д. 113-115), что после проведения подрядной организацией работ по программе капитального ремонта по замене системы водоотведения и отопления, в подвале жилого дома начались постоянные протечки канализации. Аварийная служба МУП «ДЕЗ» неоднократно устраняла протечки, но причины протечек не были устранены. Считает, что необходимо восстановить прежде существовавшую чугунную канализацию, предусмотренную проектом и доказавшую свою эффективность. В результате протечек канализации в МКД по проспекту <адрес> сложилась аварийная, опасная для жизни и здоровья ситуация, проживание в доме на первом этаже становится невозможным в результате регулярно поступающих из подвала канализационных газов. Отказ ответчика от оплаты коммунальных платежей вызван стремлением повлиять на МУП «ДЕЗ» к действиям по устранению сложившийся ситуации. Пунктом 98 Правил № 354 определено, что при предоставлении потребителю в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения от оплаты такой услуги. Также ссылался на пункт 150 Правил № 354 согласно которому исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Росреестре 08.07.2009г. (л.д. 13-14). В указанной квартире зарегистрирован собственник – ответчик ФИО2 (справка МУП «ДЕЗ» от 28.12.202г. л.д. 9).

МУП «ДЕЗ» с 01.09.2010г. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 30.08.2010г. (л.д. 12- и оборот).

С 01.08.2016г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуги по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН) на основании договора № 26/16-ВС от 01.07.2016г. между ММПКХ (Ресурсоснабжающая организации) МУП «ДЕЗ» (Исполнитель) – л.д. 29-32.

На основании Договора теплоснабжения № 119/16-Т от 01.07.2016г. между ММПКХ (Теплоснабжающая организация) и МУП «ДЕЗ» (Исполнитель) с 01.01.2017г., МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии (л.д. 36-38). С 01.01.2019г. между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, МУП «ДЕЗ» является надлежащим истцом по взысканию с ответчика долга по коммунальным услугам: водоотведение, отопление, ХВС, ГВС, ВХО, и надлежащим истцом по взысканию с ответчика долга по услугам содержания жилья – водоотведения при СОИ, ВХО в целях содержания ОИ, ВХО к ПОВ, вывоз ТКО, содержание ВДГО (газовое оборудование), содержание ОИ, услуги управления ХВС к ПОВ, ХВС в целях содержания ОИ, электроэнергия в целях содержания ОИ.

Из иска, расчета исковых требований, пояснений истца установлено, что ответчик не выполняет обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и за услуги по содержанию и управлению начиная с 01.06.2020г. по настоящее время. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.

Ранее МУП «ДЕЗ» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу МУП «ДЕЗ» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области от 17 ноября 2022г. с ФИО2 в пользу МУП «ДЕЗ» была взыскана задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.06.2020г. по 30.10.2022г. в размере 89307 рублей и расходы по оплате госпошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области от 06.12.2022 г. судебный приказ от 17.11.2021г. отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 (л.д. 10).

Суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая наличие у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и по содержанию жилья, удовлетворяет иск и взыскивает спорные суммы задолженности с ответчика.

В материалах дела имеются нормативные акты, устанавливающие применяемые при расчете задолженности тарифы ( л.д. 28, 33-35).

Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению (л.д. 28, 33-35).

Согласно справке МУП «ДЭЗ» по адресу: <адрес> счетчики общедомовые и индивидуальные приборы по учету холодной и горячей воды отсутствуют (л.д. 11).

Из расчетов задолженности следует, что за период с 01 июня 2020г. по 30 октября 2022г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 51171 рублей 57 копеек:

1). За содержание, обслуживание и ремонт общего имущества (формула - площадь кв. х тариф) составила 17993 рублей.

2). За услуги управления ( формула - площадь кв. х тариф) составила 1794,51 рубль;

3). За водоотведение при СОИ (норматив потреблениях на общую площадь ОДИ х на тариф / на общую площадь дома х на общую площадь квартиры) составила 522,08 рублей;

4). Вода химически очищенная в целях содержания к ПОВ без учета прибора формула : (число зарегистрированных х норматив потребления х повышающий коэффициент 1,5 х тариф) – (число зарегистрированных х норматив х тариф) и составила 320,91 рублей;

5). Содержание ВДГО ( газовое оборудование): ( формула подсчета- тариф х на площадь квартиры и составила 591,28 рублей;

6). ХВС к ПОВ без учета прибора формула: (число зарегистрированных х норматив потребления х повышающий коэффициент 1,5 х тариф) – (число зарегистрированных х норматив х тариф) и составила 711,31 рубль;

7). ХВС в целях содержания ОИ формула: норматив х тариф х (площадь ОИ: площадь дома общая х площадь квартиры) и составила 170 рублей 37 коп.;

8). Электроэнергия в целях содержания ИО формула: норматив х тариф х (площадь ОИ х площадь дома общая х площадь квартиры) и составила 2433,75 рублей;

9). ВХО к ПОВ без учета прибора формула: норматив х тариф х (площадь ОИ :площадь дома общая х площадь квартиры) и составляет 1482 рубля 90 копеек.

Задолженность за коммунальные услуги:

1). Водоотведение формула: показания приборов учета или норматив х тариф х количество зарегистрированных лиц и составляет 2973 рубля 12 коп.;

2). Отопление формула: норматив х площадь квартиры хтариф и составляет 18119 рублей 22 копейки;

3). ВХО формула: показания прибора учета или норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф и составляет 621,14 рублей;

4) ХВС формула: показания прибора учета или норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф и составляет 1422 рубля 88 коп.;

5). ГВС формула: показания прибора учета или норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф и составляет 2015,10 рублей.

Итого задолженность ФИО2 за период с 01 июня 2020г. по 30 октября 2022г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 51171 рублей 57 копеек.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пени на размер задолженности за период с 11 августа 2020г. по 12 ноября 2022г. представлен истцом ( л.д. 15-18), он производится по формуле: сумма долга х кол-во дней просрочки х 1/300 (1/130) х ставку рефинансирования. Сумма пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.08.2020г. по 12.11.2022г. составляет 5606 рублей 08 копеек и подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик расчет спорной задолженности не оспаривал, свой контррасчет в материалы дела не представлял.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом в сумме 1903 рубля, а также расходы истца по направлению искового заявления ответчику в сумме 208 рублей 91 копеек (л.д.42).

Учитывая, что за юридически значимый период ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, последний обязан его содержать, вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Не подтвержден доказательствами факт ненадлежащего исполнения истцом взятых на себя обязательств, который влечет за собой перерасчет платы за содержание или освобождение ответчика от оплаты услуг истца по содержанию жилья.

Из технического паспорта домовладения - МКД по адресу: <адрес> судом установлено, что в 2017г. в доме был проведен капитальный ремонт водоотведения, а в 2018г. в доме был произведен капитальный ремонт теплоснабжения (л.д. 55). Капитальные ремонты проводились подрядными организациями СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области».

В 2020-2023 годах от ответчика неоднократно поступали заявки в аварийно-диспетчерскую службу МУП «ДЕЗ» о протечке в подвале канализации (л.д. 87,90,98-104). Согласно нарядам заказам протечки (засоры) устранялись. Данное обстоятельство не отрицалось ответчиком. Кроме того, МУП «ДЕЗ» 26.01.2022г. обращалось в СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в рамках гарантийного обязательства по капитальному ремонту об уведомлении подрядчика о наличии дефектов, зафиксированных в акте осмотра подвала № 21 от 12.01.2022г. (л.д. 106).

Частью 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту Правила № 491), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с пунктом 7 Правил № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Пунктом 15 Правил № 491 установлено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Порядок фиксации факта ненадлежащего оказания исполнителем услуг, в том числе услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрен пунктами 105 - 111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту Правила № 354).

В силу пункта 105 Правил № 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Согласно пункту 106 Правил № 354 сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Пунктом 107 Правил № 354 предусмотрено, в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время (пункт 108 Правил № 354).

Пунктом 109 Правил № 354 установлено, что по окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

В соответствии с пунктом 110 Правил № 354, если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

В силу пункта 110(1) Правил № 354 в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Пункт 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержит разъяснения о том, что при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Таким образом, исходя из приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации перерасчет платы за жилое помещение вследствие оказания услуг ненадлежащего качества либо их неоказания может быть произведен на основании заявления потребителя и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом, либо при доказанности факта некачественного оказания услуг иными допустимыми, достоверными и достаточными доказательствами.

В нарушение указанных норм права таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено, засоры и протечки канализации своевременно устранялись управляющей организацией МУП «ДЕЗ».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Иск муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия №, выдан 23.12.2014г. <адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01 июня 2020г. по 30 октября 2022г. в размере 51 171 рублей 57 копеек, пени на размер задолженности за период с 11 августа 2020г. по 12 ноября 2022г. в размере 5606,08 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1903 рубля, расходы по направлению иска в размере 208 рублей 91 копеек, а всего 58889 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий К.В.Бабина

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023г.

<>

<>

<>

<>

<>

<>