РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5033/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ООО «Капельмейстер» о приведении помещения в соответствие с технический документацией ТБТИ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратился в суд с иском к ООО «Капельмейстер» и просит обязать отвечтика исполнить предписание, привести нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес соответствие с технической документацией, а именно снять обшивку с оконных проемов в зоне помещений 18а, 186, 18в, вернуть вход в тамбур 10 в проектное состояние, демонтировать ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами, а именно восстановить границы в зоне обустроенных коридора 1,3, кабинетов 1в,2, душевой 4, умывальной 5, уборной 6, демонтировать сантехническое оборудование, восстановить ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами на площади торгового зала 9, демонтировать и восстановить ненесущие перегородки в том числе дверными проемами на площади торгового зала 18, ликвидировать уборную с сантехническим оборудованием и умывальную на площади торгового зала 18, восстановить и демонтировать ненесущие перегородки в зоне помещений 20-27, восстановить и демонтировать сантехническое оборудование в помещениях 20, 23, 24, 25, 26, 27.

Исковые требования мотивированы тем, что в Жилищную инспекцию поступило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником нежилого помещения является ООО «Капельмейстер». Инспекцией была проведена проверка по вопросу проведения незаконной перепланировки нежилого помещения, по окончании которой составлен акт проверки от 24.12.2021 по выявленным нарушениям. Разрешительная и иная документация не предоставлена. Указанные работы проведены без оформления проектной документации и без согласования в установленном порядке. По итогам проверки ООО «Капельмейстер» выдано предписание о приведении нежилого помещена в соответствии с технической документацией. Также в отношении ООО «Капельмейстер», и генерального директора ООО «Капельмейстер» ФИО1 были составлены протоколы об административном правонарушении. До настоящего времени требования истца не исполнены.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времен судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Капельмейстер», в судебное заседание не явился, извещался о дате месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1,2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

В соответствии с ч. 1-3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Соглано ч.3 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» установлено, что в 2022 году в рамках видов государственного контроля (надзора), муниципального контроля, порядок организации и осуществления которых регулируются Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия проводятся исключительно при условии согласования с органами прокуратуры при поступлении жалоб от граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав или информации о непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью с обязательным подтверждением личности гражданина в соответствии с требованиями статьи 59 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

В случае необходимости проведения внеплановой выездной проверки в связи с истечением срока исполнения предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. Внеплановая выездная проверка проводится исключительно в случаях невозможности оценки исполнения предписания на основании документов, иной имеющейся в распоряжении контрольного (надзорного) органа информации.

Судом установлено, что Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному надзору и муниципальному контролю в пределах своей компетенции. В Жилищную инспекцию поступило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником нежилого помещения находящихся в многоквартирном доме № 32 по адрес является ООО «Капельмейстер».

В связи с рассмотрением обращения МЖИ-05-52475/21 от 26.11.2021 было изготовлено распоряжение № Р-С-02502 от 20.12.2021 в отношении ООО «Капельмейстер», генеральному директору ООО «Капельмейстер» ФИО1 были направлены уведомления о проведении проверки фактов, изложенных в обращении.

Инспекцией была проведена проверка по вопросу проведения незаконной перепланировки нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес по окончании которой составлен акт проверки № Р-С-06210 от 24.12.2021 по выявленным нарушениям (нарушение требований к переустройству и (или) перепланировке, ч. 1, ст. 26 ЖК РФ), а именно:

- зашивка оконных проемов в зоне помещений 18а, 186, 18в;

- устройство входной группы в тамбур 10;

- возведение ненесущих перегородок в том числе с дверными проемами;

- устройство коридора 1,3;

- устройство кабинетов 1в, 2;

- устройство душевой 4, устройство умывальной 5, устройство уборной 6;

- установка сантехнического оборудования;

- демонтаж ненесущих перегородок в том числе с дверными проемами на площади торгового зала 9;

- устройство и демонтаж ненесущих перегородок в том числе дверными проемами на площади торгового зала 18;

- устройство уборной с сантехническим оборудованием и умывальной на площади торгового зала 18,

- демонтаж и возведение ненесущих перегородок в зоне помещений 20-27;

- демонтаж и установка сантехнического оборудования в помещениях 20, 23, 24,25,26,27.

Разрешительная и иная документация не предоставлена. Указанные работы проведены без оформления проектной документации и без согласования в установленном порядке.

По итогам проверки ООО «Капельмейстер» выдано предписание № Р-С06210/1 от 24.12.2021 о приведении нежилого помещения в соответствии с технической документацией.

Также в отношении ООО «Капельмейстер», и генерального директора ООО «Капельмейстер» ФИО1 были составлены протоколы об административном правонарушении № С-1880/21, С-1881/21 от 24.12.2021 по ч.2 ст.7.21 КоАП РФ. Срок исполнения предписания Мосжилинспекцией был продлен по решению от 10.03.2022 в срок до 23.08.2022г., однако до настоящего времени требования истца не исполнены.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что Государственная жилищная инспекция адрес, в рамках, возложенных на него полномочий, имеет право требовать устранения нарушений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, также учитывая, что ООО «Капельмейстер» предписание не выполняет, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ООО «Капельмейстер» о приведении помещения в соответствие с технический документацией ТБТИ - удовлетворить.

Обязать ООО «Капельмейстер», юридический адрес: адрес, ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 771301001 привести нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес соответствие с технической документацией, а именно снять обшивку с оконных проемов в зоне помещений 18а, 186, 18в, вернуть вход в тамбур 10 в проектное состояние, демонтировать ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами, а именно восстановить границы в зоне обустроенных коридора 1,3, кабинетов 1в,2, душевой 4, умывальной 5, уборной 6, демонтировать сантехническое оборудование, восстановить ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами на площади торгового зала 9, демонтировать и восстановить ненесущие перегородки в том числе дверными проемами на площади торгового зала 18, ликвидировать уборную с сантехническим оборудованием и умывальную на площади торгового зала 18, восстановить и демонтировать ненесущие перегородки в зоне помещений 20-27, восстановить и демонтировать сантехническое оборудование в помещениях 20, 23, 24, 25, 26, 27.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

СудьяЗаборовская С.И.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.12.2022г.