Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО6

с участием истца Вашковец ФИО16., ответчика Вашковец ФИО11., представителя ответчика администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашковец ФИО10 к Вашковец ФИО9, администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Вашковец ФИО17. обратился в суд с исковыми требованиями к Вашковец ФИО12., администрации Бикинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> 2001 года. Ранее в жилом помещении проживал его дед, ФИО3 (умер в 1999г.) и его бабушка ФИО4 (умерла в 1998г.). При жизни дед с бабушкой изъявили желание оформить дом в собственность, для чего была выдана доверенность на его мать, Вашковец ФИО13., но в силу своего здоровья не успели зарегистрировать право собственности. После смерти бабушки и дедушки его мать, Вашковец ФИО14., оказалась единственной наследницей наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приняла фактически, распорядившись им по своему усмотрению, т.е. передала ему, Вашковец ФИО18., право проживания в указанном доме. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, считает, что стал собственником имущества. Просит признать за ним право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Вашковец ФИО19. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что с 2001 года он постоянно непрерывно пользуется данной квартирой, никто к ней никаких требований не предъявлял, он следит за сохранностью дома.

В судебном заседании ответчик Вашковец ФИО15. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в <адрес> по адресу: <адрес> проживали ее родители. Наследство никто не принимал. Истец приходится ей сыном, он проживает в квартире с 1995 года, зарегистрирован с 2001 года.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> ФИО8, не возражала против удовлетворения исковых требований, так как квартира, на которую претендует истец, не находится в реестре муниципальной собственности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от <дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти I-ДВ № от <дата> ФИО3 умер <дата>, о чем составлена запись № Оренбургской сельской администрации <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № от <дата> ФИО4 умерла <дата>, о чем составлена запись № отделом ЗАГС <адрес> края.

Как следует из копии паспорта <...> выданного УМВД России по <адрес> 06.09.2019г. Вашковец ФИО20. с 2001 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из информации КГБУ «<адрес>кадастр» от <дата> №, в реестре регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного на территории <адрес> по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомления администрации Бикинского муниципального района <адрес> от <дата>, Администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> от <дата> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества Бикинского муниципального района <адрес> не значится.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиками, что Вашковец ФИО21. длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что он использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного дома, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что Вашковец ФИО22. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за Вашковец ФИО23. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вашковец ФИО24 - удовлетворить.

Признать за Вашковец ФИО25, <дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение принято в окончательной форме <данные изъяты>