Дело № 2-260/2022
56RS0019-01-2023-000018-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Горшенине А.В.,
с участием
прокурора- помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Сотникова Н.Ю.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Курумбаева Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-260/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: он и ФИО3 29 января 2021года зарегистрировал ответчика в квартире по его просьбе, т.к. он его сын, который расторг брак, намеревался поселиться в <адрес> и устроиться на работу. Ответчик в квартиру не вселялся и не проживал, вещей его нет, соглашение о проживании не заключено, его местонахождение неизвестно. Поступают судебные извещения на его имя. Бремя содержания не несет. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации.
Конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно информации налогового органа сведения о работодателях ФИО3 отсутствуют.
Из акта от 09 <адрес> 2023 г., подписанного соседями дома <адрес>, и заверенного управляющей компанией ООО «Карьера», следует, что по адресу:. <адрес>, ФИО3 с 29 января 2021 г. не проживает.
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).
Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 назначен в качестве представителя адвокат Курумбаев Ж.А.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Курумбаев Ж.А. (ордер № от 21 февраля 2023 г.) в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция доверителя ему не известна.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, (основание- договор на передачу и продажу квартир в собственность от 27 апреля 1993 года)
Согласно справке управляющей компании ООО «Карьера» в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3
Какого – либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения не заключено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Н.С.В. пояснил, что с истцом знаком, т.к. является его соседом с 2011г. Сын истца в квартире не проживает, вещей его нет.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.
Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.
Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.
Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> :
- ФИО3 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>),
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> :
- ФИО3 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>).
В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –02 марта 2023 года.
Судья Гук Н.А.