УИД 77RS0006-02-2025-004317-34
Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фиоА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3572/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам фио (фио) Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: адрес, № кадастрового учета 77:07:0005001:5290, общей площадью 100.2 кв.м., в равных долях, по 1/2 доли каждый. Как следует из выписки из домовой книги № 5381602, в данной квартире зарегистрирована фио (фио) фио. Помимо ответчика, в квартире зарегистрированы Истцы, а также ... (паспортные данные), ...фио (паспортные данные) и ...фио (паспортные данные) фио (фио) фио, ..., ...фио и ...фио собственниками данного жилого помещения не являются. В вышеуказанном жилом помещении фио (фио) Е.В. была зарегистрирована 07.06.2011г. своей матерью, фио, которая на тот момент являлась собственником 14 доли в праве собственности на данную квартиру, в настоящее время собственником квартиры не является. Соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками и зарегистрированными в квартире лицами не заключалось.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя фио, который на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик фио (Тамбовецва) Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайств не заявила.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются истцы ФИО1, ФИО2, о чем в подтверждение представлена выписка из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО1, фио, фио (л.д. 30-31)
Как следует из материалов гражданского дела, ранее собственниками спорного жилого помещения на основании договора передачи 21.04.2010 г. являлись фио, и ...фио, при этом каждому из четырех собственников принадлежала 1/4 доля в праве собственности на квартиру.
После смерти фио право собственности в отношении доли было зарегистрировано за фио, что следует из представленного в адрес суда свидетельства о праве на наследство по закону.
03 августа 2023 года фио подарила принадлежащие ей доли в отношении квартиры по адресу: адрес, истцам на основании представленного в адрес суда договора дарения.
В судебном заседании представитель истцов указал, что ответчик членом семьи собственников не является, в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчика в спорном объекте представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года N 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.
По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные......) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья В.И. Овчинникова