Решение по делу № 2-3221/2024 от 10.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомоскоский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 на основании договора передачи № от 20 февраля 1995 г. получила право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 26 июня 2012 г. истец приобрела <данные изъяты> долю в праве собственности на спорное жилое помещение по наследству по закону. 13 апреля 2012 г. ФИО3 приобрела <данные изъяты> долю в праве собственности на данное жилое помещение по наследству по закону. Статус вышеуказанного жилого помещения был изменен на «часть жилого дома». 24 сентября 2013 г. ФИО3 подарила ей (ФИО2) <данные изъяты> долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Под данным жилым помещением расположен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес местоположения: <адрес>. Спорный земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании матери ФИО2 – ФИО1, умершей 3 сентября 2011 г., которая имела право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. После ее смерти ее права перешли к ее наследнику – ФИО2 Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес местоположения: <адрес>; установить границы земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 17 февраля 2016 г.

Истец ФИО2, в лице ее законного представителя ФИО3 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Министерства труда и социальной защиты Тульской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО6 на основании договора передачи № от 20 февраля 1995 г. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 5 апреля 1996 г. данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома с расположенным земельным участком.

ФИО1 умерла 3 сентября 2011 г.

Наследниками принявшими наследство после ее смерти являются ФИО2, ФИО3, каждая на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За ними на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности, по 1/2 доли за каждой, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от 24 сентября 2013 г., ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес местоположения: <адрес>; границы определены, что следует из представленного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 17 февраля 2016 г.

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес местоположения: <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 732+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес местоположения: <адрес>, согласно межевому плану от 17 февраля 2016 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4. с координатами:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2025 г.