Дело № 2-13/2025
УИД 46RS0024-01-2023-000211-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Репринцевой О.П.,
при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,
с участием представителей заявителя Муниципального образования «поселок Тим» Тимского района Курской области – ФИО1, действующего на основании решения собрания депутатов п. Тим Тимского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
заинтересованного лица ФИО3,
заинтересованного лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования «поселок Тим» Тимского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Муниципальное образование «поселок Тим» Тимского района Курской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание с кадастровым (условным) номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 769,3 кв.м, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. С момента постановки указанного недвижимого имущества на учет прошло более одного года, в связи с чем, просят признать за муниципальным образованием «поселок Тим» Тимского района Курской области право муниципальной собственности на указанное выше недвижимое имущество.
В судебном заседании представители муниципального образования «поселок Тим» Тимского района Курской области заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требования, указав, что спорное здание имеет признаки самовольной постройки, которое построено с нарушением градостроительных и строительных норм и угрожает жизни и здоровью всех проживающих в <адрес>. Заявление о признании здания самовольной постройкой не подавалось. Спорное здание находится на земельном участке, который принадлежит правообладателям квартир в многоквартирном <адрес>. С результатами межевания земельного участка с кадастровым номером № они не согласны.
Представитель заинтересованного лица <адрес>, надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных требований, считая их обоснованными, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованные лица ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание также не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о месте и времени слушания дела извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.
В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования «поселок Тим» Тимского района Курской области находится недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 769,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №, который не имеет собственника.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, площадью 769,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является объектом незавершенного строительства, проектируемое назначение – нежилое, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2274 кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных нужд, границы которого не установлены.
Как следует из сообщения Администрации Тимского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, общей площадью 769,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального района «Тимский район» Курской области не значится.
Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект незавершенного строительства в реестре государственного имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержится. В реестре федерального имущества сведения на указанный объект также не содержатся, что подтверждается сообщением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях (МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях) № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку объект незавершенного строительства, общей площадью 769,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет собственника, в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, суд приходит к выводу, что заявление муниципального образования «поселок Тим» Тимского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.
Доводы заинтересованных лиц ФИО3, ФИО4, о том, что спорное здание имеет признаки самовольной постройки, находится на земельном участке, который принадлежит правообладателям квартир в многоквартирном <адрес>, а с результатами межевания земельного участка с кадастровым номером № они не согласны, судом не могут быть приняты во внимание поскольку, как установлено в судебном заседании, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 924 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, сформированный под многоквартирным домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный земельный участок образован постановлением Администрации п. Тим Тимского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов, проведено его межевание, границы земельного участка постановлены на кадастровый учет, государственная собственность на земельные участки не разграничена. Доводы заинтересованных лиц ФИО3 и ФИО4 о не согласии с вышеуказанным постановлением и результатами межевания земельного участка с кадастровым номером №, которые оспариваются в судебном порядке, носят самостоятельный характер, решение по данному делу не влияет на реализацию прав муниципального образования в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, учтенного в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, что спорное здание находится на земельном участке, который принадлежит правообладателям квартир в многоквартирном <адрес> суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление муниципального образования «поселок Тим» Тимского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «поселок Тим» Тимского района Курской области на нежилое здание с кадастровым (условным) номером № расположенное по адресу: <адрес>, площадью 769,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21.05.2025.
Судья О.П. Репринцева