к делу № 2-205/2023
УИД: 23RS0035-01-2023-000073-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Новопокровская 31 января 2023 года
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Баранова С.В.,
при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО3, обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с вышеуказанным исковым заявлением, мотивированным тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В 2022 году представитель по доверенности истца ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки межевого плана и уточнения границ земельного участка истицы.
При проведении кадастровых работ в качестве документа, подтверждающего местоположение земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был предоставлен технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно результатам геодезических измерений и плана земельного участка, содержащего сведения о размерах и конфигурации границы земельного участка, кадастровым инженером выявлено, что:
- фактическая ширина земельного участка на момент проведения геодезических работ по фасаду составляет 15,47 метра, ширина согласно плану 15 метров. Расхождение в 0,47 метров превышает предел точности определения координат (0,1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли населенных пунктов);
- фактическая длина земельного участка на момент проведения геодезических работ по левой меже составляет 46,95 метра, длина согласно плану 56,01 метров. Расхождение в 9,06 метра превышает предел точности определения координат (0,1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли населенных пунктов);
Таким образом, имеющийся в распоряжении план земельного участка не соответствует фактическим границам земельного участка, и не может являться документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, вследствие чего подготовка межевого плана не представляется возможной.
Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная методом спутниковых геодезических измерений (определений), по координатам фактических границ составила 846 кв.м, что на 146 кв.м более декларированной площади.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Покровского сельского поселения земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, где минимальная и максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 500 и 5000 кв.м соответственно.
Определенная по результатам геодезических измерений фактическая площадь участка превышает декларированную в пределах допустимых значений.
Измерение и согласование границ земельного участка производились по существующему ограждению земельного участка.
Так, земельный участок с кадастровым номером № по границе 1-3, 5-6 смежен с территорией общего пользования и не подлежит согласованию, по границе 3-5 граничит с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласование не требуется, так как граница была ранее согласована при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, по границе 6-1 граничит земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственник ФИО2, граница согласована в индивидуальном порядке.
На основании изложенного просила суд определить местоположение земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 23:22:0705001:90 расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истица ФИО1, извещенная в порядке ст. 113 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Определить местоположение земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Считать границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: