К делу №
№
№
ИФИО1
<адрес> 02 ноября 2023 года
Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Сотникова И.А.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в части подготовки технического плана жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 просит суд устранить препятствия в подготовке технического плана жилого дома лит. «Е», расположенного по адресу: <адрес>, в части заполнения декларации, установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана и осуществления органом регистрации права государственного кадастрового учёта и регистрации права ФИО2 на объект недвижимости, возведённый на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом лит. «Е», имеющий следующие характеристики: назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, материал стен - кирпич, площадь 109,8 к.м., год постройки - 2012, количество этажей - 1, по заявлению ФИО2 на основании технического плана подготовленного отделом КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по <адрес>, Отделу <данные изъяты> по <адрес> подготовить технический план ФИО2 без наличия в техническом плане декларации, составленной собственниками земельного участка: ФИО3, ФИО4, ФИО5, считать собственником ФИО2 на жилой дом лит. «Е», расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, материал стен - кирпич, площадь 109,8 кв.м., год постройки - 2012, количество этажей-1, установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации права аннулировать сведения о здании жилом доме лит. «Б» площадью - 29,0 м2 с кадастровым номером №, с прекращением права долевой собственности.
Истец мотивирует свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО2 - 2/5 доли, ФИО3 - 1/5 доля, ФИО4 - 1/5 доля и ФИО5 - 1/5. Ей при покупке 2/5 долей домовладения фактически были переданы продавцом ФИО8 разрешающие документы на строительство второго жилого дома: постановление администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. На основании разрешения на строительство ею в 2016 году после покупки 2/5 долей домовладения был достроен жилой дом лит. «Е». Эти данные подтверждает технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выданный отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>. Здание жилого дома лит. «Е» не является общей долевой собственностью, согласно выданного разрешения одному собственнику, без участия совладельцев долевой собственности. Данный факт подтверждает выданное органами администрации разрешение на строительство. По окончании строительства она обратилась в отдел <данные изъяты>» по <адрес> по поводу изготовления технического плана для постановки на кадастровый учёт с регистрацией права собственности, созданного объекта недвижимости жилого дома лит. «Е» со следующими характеристиками: назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, материал стен - кирпич, площадь 109,8 кв.м., год постройки - 2012, количество этажей - 1. Технической инвентаризацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по объекту недвижимости установлена общая площадь, определённая в соответствии с требованиями, утверждёнными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 109,8 кв.м. Из отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> ею был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что для подготовки технического плана в порядке, предусмотренном частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, заказчику кадастровых работ необходимо предоставить декларацию об объекте недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, в случае общей собственности на земельный участок - всеми участниками общей собственности.», «...в целях осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права на здание, созданное на земельном участке, находящимся в собственности нескольких лиц, с заявлением о таком государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав должны обратиться все такие лица, либо должно быть представлено соглашение остальных участников общей собственности на регистрацию прав заявителем». Она обратилась к ответчикам, являющимися участниками долевой собственности с просьбой заполнить декларацию на жилой дом лит. «Е» и сдать документы совместно для регистрации права в органы Росреестра, а также заполнить акт о сносе для снятия с кадастрового учёта старого жилого дома лит. «Б», площадью - 29,0 м2 с кадастровым номером №, права на который зарегистрированы в долях и на месте которого ею был построен новый жилой дом лит. «Е». Снос старого жилого дома лит. «Б» подтверждает справка о сносе № от ДД.ММ.ГГГГ На данное предложение она в устной форме получила отказ от совладельцев, являющихся участниками долевой собственности о том, что объект они не строили и оформлять документы на ее жилой дом они не пойдут и претензий к созданному ею объекту - жилому дому лит. «Е» предъявлять не будут. В связи с эти возникло препятствие во внесении сведений в ЕГРН, а также в изготовлении технического плана с заполнением декларации на объект недвижимости - жилой дом лит. «Е». Вышеуказанные обстоятельства препятствуют в осуществлении ею прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Представитель истца ФИО2 - ФИО9 представила заявление о рассмотрении дел в ее отсутствие, требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили заявления о рассмотрении дел в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в части подготовки технического плана жилого дома, удовлетворить.
Устранить препятствия в подготовке технического плана жилого дома лит. «Е», расположенного по адресу: <адрес>, в части заполнения декларации.
Установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана и осуществления органом регистрации права государственного кадастрового учёта и регистрации права ФИО2 на объект недвижимости, возведённый на земельном участке с кадастровым номером №, жилой дом лит. «Е», имеющий следующие характеристики: назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, материал стен - кирпич, площадь 109,8 к.м., год постройки - 2012, количество этажей - 1, по заявлению ФИО2 на основании технического плана, подготовленного отделом <данные изъяты>» по <адрес>.
Отделу ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> подготовить технический план ФИО2 без наличия в техническом плане декларации, составленной собственниками земельного участка: ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Считать собственником ФИО2 на жилой дом лит. «Е», расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, материал стен - кирпич, площадь 109,8 кв.м., год постройки - 2012, количество этажей - 1.
Установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации права аннулировать сведения о здании жилом доме лит. «Б» площадью - 29,0 м2 с кадастровым номером 23:44:0206032:1315, с прекращением права долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий