Решение по делу № 2-4838/2023 от 05.06.2023 - о возложении обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние, взыскании судебных расходов.

УИД 72RS0014-01-2023-004335-87

Дело №2-4838/ 2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к ФИО1 ФИО, ФИО1 ФИО, ФИО1 ФИО в лице законных представителей ФИО1 ФИО и ФИО1 ФИО, ФИО2 (ФИО1) ФИО о возложении обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние, взыскании судебных расходов,

установил :

Истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика привести общее имущество многоквартирного <адрес> в г. Тюмени, а именно часть мест общего пользования, согласно экспликации к поэтажному плану, в техническом паспорте на многоквартирный дом имеющего назначение- «лестничная клетка», расположенное между 8 и 9 этажами в 1 подъезде дома в прежнее состояние за свой счет, путем: демонтажа самостоятельно установленных металлических перегородок и металлического дверного блока с замковым устройством (кладовка); восстановление целостности штукатурно- окрасочного слоя стен и потолка (при необходимости после демонтажа самостоятельно установленных металлических перегородок и металлического дверного блока с замковым устройством (кладовка); освобождения высвобожденного места общего пользования (лестничная клетка) между 8 и 9 этажами в 1 подъезде дома от всех посторонних предметов и мусора, взыскать с ответчиком госпошлины в размере 6 000 рублей. ООО Мотивируя свои требования тем, что «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирного <адрес> в г. Тюмени. ДД.ММ.ГГГГ при осмотре общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Тюмени, расположенного в 1 подъезде дома, выявлено наличие самовольного монтажа между 8 и 9 этажами металлической перегородки и металлического дверного блока с замковым устройством (кладовка) в местах общего пользования дома. Данные перегородки в местах общего пользования не предусмотрены. Данная самовольная конструкция является препятствием к осуществлению истцом действий по надлежащему техническому обслуживанию и \или ремонту общего имущества дома. Истец направлял в адрес ответчиков предупреждение, которыми предлагалось до ДД.ММ.ГГГГ привести имущество многоквартирного дома в прежнее состояние.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом, ООО«Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» осуществляет управление многоквартирного <адрес> в г. Тюмени, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются собственниками <адрес> в г. Тюмени, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при осмотре общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Тюмени, расположенного в 1 подъезде дома, выявлено наличие самовольного монтажа между 8 и 9 этажами металлической перегородки и металлического дверного блока с замковым устройством (кладовка) в местах общего пользования дома.

Суду не были представлены доказательства, что установление металлической перегородки и металлического дверного блока с замковым устройством (кладовка) в местах общего пользования дома между 8 и 9 этажами предусмотрена техническим планом дома, что ответчиками установление данных конструкцией произведено на каком либо законном основании.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков требования о приведении мест общего пользования в прежнее состояние.

Суду не были представлены доказательства, что данное требование было исполнено ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 15, 25, 26, 29 ЖК РФ, имеются основания для понуждения ответчиков привести общее имущество многоквартирного <адрес> в г. Тюмени, а именно часть мест общего пользования, согласно экспликации к поэтажному плану, в техническом паспорте на многоквартирный дом имеющего назначение- «лестничная клетка», расположенное между 8 и 9 этажами в 1 подъезде дома в прежнее состояние за свой счет, путем: демонтажа самостоятельно установленных металлических перегородок и металлического дверного блока с замковым устройством (кладовка); восстановление целостности штукатурно- окрасочного слоя стен и потолка (при необходимости после демонтажа самостоятельно установленных металлических перегородок и металлического дверного блока с замковым устройством (кладовка); освобождения высвобожденного места общего пользования (лестничная клетка) между 8 и 9 этажами в 1 подъезде дома от всех посторонних предметов и мусора.

В соответствии со статьей 88, 94 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по 1 500 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233– 235 ГПК РФ, ст. 15, 25 ЖК РФ, суд

Решил :

Обязать ФИО1 ФИО, <данные изъяты>), ФИО1 ФИО, <данные изъяты>, ФИО1 ФИО, <данные изъяты>, в лице законных представителей ФИО1 ФИО, <данные изъяты> и ФИО1 ФИО, <данные изъяты>, ФИО2 (ФИО1) ФИО, <данные изъяты> привести общее имущество многоквартирного <адрес> в г. Тюмени, а именно часть мест общего пользования, согласно экспликации к поэтажному плану, в техническом паспорте на многоквартирный дом имеющего назначение- «лестничная клетка», расположенное между 8 и 9 этажами в 1 подъезде дома в прежнее состояние за свой счет, путем: демонтажа самостоятельно установленных металлических перегородок и металлического дверного блока с замковым устройством (кладовка); восстановление целостности штукатурно- окрасочного слоя стен и потолка (при необходимости после демонтажа самостоятельно установленных металлических перегородок и металлического дверного блока с замковым устройством (кладовка); освобождения высвобожденного места общего пользования (лестничная клетка) между 8 и 9 этажами в 1 подъезде дома от всех посторонних предметов и мусора.

Взыскать с ФИО1 ФИО, <данные изъяты>, ФИО1 ФИО, <данные изъяты>, ФИО1 ФИО <данные изъяты> в лице законных представителей ФИО1 ФИО <данные изъяты> и ФИО1 ФИО, <данные изъяты>, ФИО2 (ФИО1) ФИО, <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» госпошлину в размере 1 500 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 14 июня 2023