Резолютивная часть решения оглашена 27.02.2023г.

Мотивированное решение составлено 27.02.2023г.

46RS0006-01-2022-003609-25 Дело №2-374/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, указывая, что 07.11.2022г. между истцами, являющимися общими собственниками имущества, и ответчиком был заключен договор купли - продажи земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, с кадастровым номером 46:30:000016:670, площадью 485 кв.м. находящегося по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611, а также расположенного на вышеуказанном участке садового дома, площадью 15,8 кв. м. с кадастровым номером 46:30:000016:2372, находящийся по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611.

Стоимость земельного участка и садового домика на нём составила 100.000,00 руб. и 20.000,00 руб., соответственно.

В тоже время стороны решили оформить сделку договором дарения, так как полагали, что при оформлении сделки договором дарения вместо договора купли – продажи налог будет меньше.

Переход права собственности указанных объектов был зарегистрирован в ЕГРН 17.11.2022 года, что подтверждается соответствующими выписками.

До подписания упомянутого договора дарения ФИО4 передала ФИО2, ФИО3 часть денежных средств, в размере 40.000,00 руб., в счет оплаты за упомянутые объекты недвижимости, что подтверждается расписками в получении денежных средства. Оставшуюся сумму в размере 80.000,00 руб. ответчик должна была передать истцам до 01.12.2022г.

Расчет до настоящего времени не произведен полностью и денежные средства в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей не переданы ФИО4 истцам.

В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашение по возникшему спору, в связи с чем истцы обратились в суд с требованием о признании сделки недействительной, исходя из положений п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворной сделке.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В исковом заявлении ФИО2, ФИО3 просят суд:

- признать ничтожной (притворной) сделку по договору дарения от 07 ноября 2022 г. садового дома, кадастровый номер 46:30:000016:2372, находящегося по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611; и земельного участка, кадастровый номер 46:30:000016:670, находящегося по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611, заключенную между ФИО2, ФИО3 и ФИО4;

- применить к договору дарения от 07 ноября 2022г. садового дома, кадастровый номер 46:30:000016:2372, находящегося по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611, и земельного участка, кадастровый номер 46:30:000016:670, находящегося по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611., заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 правила договора купли-продажи с установлением цены договора 120.000,00 (сто двадцать тысяч) руб.,

- внести изменения в регистрационную запись №46:30:000016:670-46/031/2022-3, указав в качестве основания возникновения у ФИО4 права - договор купли-продажи от 07.11.2022г.

- внести изменения в регистрационную запись №46:30:000016:2372-46/031/2022-3, указав в качестве основания возникновения у ФИО4 права - договор купли-продажи от 07.11.2022г.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела оповещена надлежащим образом. В тоже время в суд от ответчика поступило заявление в которой ФИО4 признала иск в полном объеме, ссылаясь на положения ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу ответчик иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия признания иска ему понятны, оснований для отказа ФИО4 в принятии заявления о признании иска, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить в полном объеме.

Признать ничтожной (притворной) сделку по договору дарения от 07 ноября 2022 г. садового дома, кадастровый номер 46:30:000016:2372, находящегося по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611; и земельного участка, кадастровый номер 46:30:000016:670, находящегося по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611, заключенную между ФИО2, ФИО3 и ФИО4;

Применить к договору дарения от 07 ноября 2022г. садового дома, кадастровый номер 46:30:000016:2372, находящегося по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611, и земельного участка, кадастровый номер 46:30:000016:670, находящегося по адресу: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, СНТ «Городские сады», участок №611., заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 правила договора купли-продажи с установлением цены договора 120.000,00 (сто двадцать тысяч) руб.,

Внести изменения в регистрационную запись №46:30:000016:670-46/031/2022-3, указав в качестве основания возникновения у ФИО4 права - договор купли-продажи от 07.11.2022г.

Внести изменения в регистрационную запись №46:30:000016:2372-46/031/2022-3, указав в качестве основания возникновения у ФИО4 права - договор купли-продажи от 07.11.2022г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Богдан С.Г.