Дело № 2-523/2025
УИД: 74RS0012-01-2025-000492-64
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июня 2025 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Кулевчинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кулевчинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование исковых требований указав, что администрация Кулевчинского сельского поселения Варненского муниципального района заключила с ответчиком договор аренды земельных участков № № от 17.06.2020 года, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору в пользование земельные участки: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в 1400 <адрес> для производства сельскохозяйственной продукции; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> для производства сельскохозяйственного продукции. В соответствии с п.3.2. п.3 договора аренды № № от 17.06.2020 года, на основании расчетных платежей: на 2022 год был установлен размер арендной платы за пользование земельными участками в размере 76 645,15 рублей. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 ноября текущего года (п.3.1. п.3 договора аренды). Арендная плата была внесена частично в размере 20 000,00 рублей. Остаток арендной платы за 2022 год составил 56 645 рублей. Ответчику была начислена пеня с 06.10.2023 года по 06.05.2024 года в размере - 12 122 рублей 06 копеек. 03.05.2024 года арендная плата была внесена частично в размере 49 500 рублей за 2022 год, остаток задолженности - 7 145,15 рублей. В установленном порядке была начислена пеня с 07.05.2024 года по 31.12.2024 года в размере 1 707 рублей 69 копеек. На 2023 год был установлен размер арендной платы за пользование земельными участками в размере 46 735,10 рублей, арендная плата за 2023 год не оплачена, также была начислена пеня с 16.11.2024 года по 31.12.2024 года в размере 19 254 рублей 86 копеек. На 2024 год был установлен размер арендной платы за пользование земельными участками в размере 46 735,10 рублей, арендная плата не была внесена в 2024 году, начислена пеня с 16.11.2024 года по 31.12.2024 года в сумме 2 149,81 рублей. Итого общая сумма задолженности за аренду земельных участков составляет: 100 615 рублей 35 копеек, пеня составила 35 234 рубля 42 копейки. Вместе с тем, ответчик в нарушении п.п.4.4.3 заключенного договора не исполняет свои обязательства по оплате за пользование земельными участками, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока внесения арендной платы. В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух платежных периодов, истец направил в адрес ответчика претензию от 04.04.2025 года № № с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени. Должнику было предложено погасить долг в добровольном порядке до 15.04.2025 года. На момент подачи иска денежные средства на счет Администрации Кулевчинского сельского поселения Варненского муниципального района в счет погашения задолженности арендатора ФИО1 не поступали. Согласно п.п.5.2. п.5 договора аренды № № от 17.06.2020 года в случае просрочки арендных платежей, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% задолженности за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.1 договора. По состоянию на 15.04.2025 года обязательство ответчика по оплате за пользование земельными участками не исполнено. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 135 849 рублей 77 копеек, в том числе основной долг: 100 615 рублей 35 копеек; пени: 35 234 рубля 42 копейки.
Представитель истца Администрации Кулевчинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, исковые требования признал в полном объеме.
На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, учитывая признание ответчиком исковых требований истца, а так же, что указанное признание иска не нарушает его прав и законных интересов суд принимает признание ответчиком исковых требований и на этом основании удовлетворяет исковые требования истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ: «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований» в связи с изложенным с ответчика ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Варненского муниципального района Челябинской области, в размере 5 075 рублей 46 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание ФИО1 иска Администрации Кулевчинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о взыскании задолженности по арендной плате.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу администрации Кулевчинского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды № № от 17.06.2020 года в размере 135 849 (сто тридцать пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 77 копеек, в том числе основной долг - 100 615 (сто тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 35 копеек; пени - 35 234 (тридцать пять тысяч двести тридцать четыре) рубля 42 копейки.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 075 (пять тысяч семьдесят пять) рублей 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов