Решение по делу № 2-504/2023 от 08.02.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело №

50RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2023 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что им и ответчикам (ФИО3 и ФИО4) на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира (по <данные изъяты> доли каждому) по адресу: <адрес>. Истцы и ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако ответчики не выполняют обязанности по оплате платежей, приходящихся на их долю в праве, а также плату за зарегистрированных в квартире, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 364 912,18 руб. Просят суд определить порядок и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив по <данные изъяты> доли каждому собственнику, а также разделить долговые обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 365 045,93 руб., т.е. по 91 261,48 руб. каждому.

Истцы и их представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истца.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, оценив и изучив материалы дела в совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статей 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ. из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В cоответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные слуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа,

Согласно абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на судебный запрос в материалы дела из ООО «МосОблЕИРЦ» представлена справка о начислениях и оплате по л/с № по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что долг на конец периода составляет 365 045,93 руб., дата последней оплаты – ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия собственников спорного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <данные изъяты> доли за каждым.

Также возможно разделить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 365 045,93 руб., по <данные изъяты> доли за каждым собственником, т.е. по 91 264,48 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли и ФИО4 – <данные изъяты> доли.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 365 045,93 руб., по ? доли за каждым собственником, определив задолженность: ФИО1 – 91 261,49 руб., ФИО2 – 91 261,49 руб., ФИО3 – 91 261,49 руб. и ФИО4 – 91 261,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного

Судья С.А.Селезнева