УИД 11RS0001-01-2022-005477-23
Дело № 2-5431/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд,
установил :
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения по адресу: ... (кадастровый номер ...) вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 867 800 рублей; обязании ответчиков заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества на условиях, определённых проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества, полученного ответчиками ** ** **.
В обоснование исковых требований указано на то, что ответчики являются участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение, которое расположено в многоквартирном доме, который в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и помещений в нём путём выкупа. Впоследствии была произведена оценка подлежащей изъятию недвижимости, в адрес ответчиков был направлен для подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, от заключения которого ответчики уклоняются.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».
В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.
Представитель ФИО3 и ФИО4 иск признала.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (по ... доле в праве каждому, записи в ЕГРП от ** ** **).
Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 24.10.2016 №10/3392 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению проживающих в указанном многоквартирном доме граждан в срок до 2020 года.
В настоящее время многоквартирный дом по адресу: ... включён в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утверждённую постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 31.03.2019 № 160.
Планируемая дата окончания переселения указанного дома определена – 31.12.2021, планируемая дата сноса дома – 31.12.2022.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.03.2021 №3/797 принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельного участок с кадастровым номером ..., находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ...; а также жилых помещений в указанном доме, включая жилое помещение № ... в указанном доме с кадастровым номером ....
Также указанным постановлением установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельных участков и объектов недвижимости, определяется соглашениями об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.
Согласно составленному ИП ... И.В. отчёту № ... от ** ** ** размер возмещения за изымаемое у ответчиков жилое помещение составил 867 800 рублей.
Письмами от 01.11.2021 администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила ответчиков о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» земельного участка, расположенного под аварийным многоквартирным домом по адресу: ..., и изъятии путём выкупа жилого помещения № ... в указанном доме. К письму были приложены проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчёт, составленный оценщиком ИП ... И.В.
В связи с уклонением ответчиков от подписания соглашения об изъятии спорной недвижимости администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оснований для непринятия судом признания ответчиками иска не имеется, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар». Жилое помещение, долевыми собственниками которого являются ФИО3 и ФИО4, подлежит изъятию для муниципальных нужд путем выкупа вместе с долями ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с определением возмещения согласно отчету об оценке в размере 867 800 рублей, с возложением на ответчиков обязанности по заключению соглашения с истцом об изъятии недвижимого имущества на условиях, определенных проектом соглашения, полученного ответчиками ** ** **. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Указанный срок суд находит разумным.
Также суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принятого решения на то, что настоящее решение является основанием для перехода права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер ...), и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО3, ФИО4 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 867 800 рублей с учётом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО3 (...), ФИО4 (...) удовлетворить.
Изъять у ФИО3, ФИО4 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер ...) вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 867 800 рублей и возложением на ФИО3, ФИО4 обязанности в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» соглашение об изъятии недвижимого имущества на условиях, определённых проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества, полученного ими ** ** **.
Настоящее решение является основанием для перехода права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер ...), и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО3, ФИО4 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 867 800 рублей с учётом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин
...