14RS0035-01-2024-023002-20

Дело № 2-949/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., с участием помощника прокурора г.Якутска Дубок Я.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ФИО2, ФИО5 по договору социального найма были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ____. Жилой дом признан аварийным. Решением Якутского городского суда от 17.04.2009 г. удовлетворены исковые требования ФИО6 к ОА г.Якутска о признании права проживания. Судом признано право пользования ФИО6 с членами семьи жилым помещением, расположенным по адресу: ____. Решением суда установлено, что фактически ____ не существует. Ответчики длительное время не проживали в жилом помещении, формально сохранили регистрацию. Просят признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РС (Я), ____.

В судебное заседании представитель истца, ответчики не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора города Якутска, полгавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положений ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ____ года рождения зарегистрирован с ____ по настоящее время, ФИО5, ____ года рождения зарегистрирована с ____ по настоящее время в жилом помещении № по ____.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17.04.2009 за ФИО6 и членами ее семьи ФИО9, ФИО10 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ (Якутия), ____, комната № и №.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от 12.03.2025 г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о признании права на предоставление жилого помещения удовлетворено, судом постановлено признать право ФИО2 на получение жилого помещения, возложить на Окружную администрацию города Якутска обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение, площадью не менее ___ кв.м., в черте г. Якутска Республики Саха (Якутия), применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. Решение вступило в законную силу.

Данным решением установлено, что ____ на основании решения Якутского горисполкома от ____ № ФИО1 (отец истца) выдан ордер № на право занятия одной комнаты площадью ___ кв.м. в ____, корпус А по ____ в ____.

Согласно справке на освободившуюся жилплощадь от ____, выданной ФИО1, освободившаяся в декабре 1998 года комната по адресу: ____ (Якутия), ____ имеет площадь ___ кв.м, расположена на 2 этаже общежития.

Из поквартирной карточки по адресу: ____ (Якутия), ____, справки МКУ «Департамент жилищных отношений» от 11.06.2019 следует, что в указанном жилом помещении, были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ____, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ____, ФИО14 с ____, которые сняты регистрационного учета.

ФИО2, согласно справки ЯОЭ ОАО АК «Якутэнерго» производил оплату за жилье и коммунальные услуги по март 2004 года, в 2005 году дал согласие на временное вселение ФИО6 сроком по 2006 год, в 2008 году обращался в ОБЭП СКМ УВД по г. Якутску с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту незаконного завладения ФИО6 недвижимостью ____, в чем ему было отказано, в 2009 году обращался в прокуратуру Республики Саха (Якутия) по вопросу незаконной регистрации и проживания ФИО6, где ему разъяснено о нарушении его прав, в 2023 году в МКУ Департамент жилищных отношений по вопросу обеспечения жилым помещением, в 2020 году, как следует из этого же ответа, в суд с иском о выселении семьи ФИО13.

Судебным приказом судебного участка №43 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 06.02.2018 с истца ФИО2 взыскано в пользу МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск» задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 15005, 09 руб., расходы по госпошлине в размере 300 рублей, судебным приказом судебного участка №43 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 12.02.2024 с истца ФИО2 взыскано в пользу АО «Водоканал» задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в размере 77838, 79 руб. за период с июня 2012 по июль 2023г., расходы по госпошлине в размере 1268 рублей. В настоящее время лицевой счет по ____ ресурсоснабжающими организациями закрыт, начисления не производятся.

Фактически после передачи в 2004г. квартиры №11 Окружной администрации г. Якутска и последующей перенумерацией комната № исчезла.

Окружной администрацией г. Якутска представляются противоречивые сведения о включении комнаты № по ____ в реестр муниципального жилья, в один год указанная ____ включена в указанный Реестр, в другой – отсутствует.

Данные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

____ Окружная администрация города Якутска заключила с ФИО6 договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю переданы ____, 12 в ____.

Из позиции ФИО2 при обращении в суд с иском о признании права на на предоставление жилого помещения следует, что его выезд из квартиры носил вынужденный характер, он предпринимал попытки вселиться в квартиру, но его не впускали семья ФИО6, доступа в квартиру у него нет. Жилых помещений в собственности он не имеет.

Поскольку судом установлен факт вынужденного не проживания ответчиков в спорной квартире, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил :

В иске Окружной администрации города Якутска к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А.Луковцев