№ 2-500/2025

56RS0010-01-2025-000409-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании договора действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать <данные изъяты>. После её смерти она приняла наследство в нотариальном порядке, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО1 отказался от наследства в нотариальном порядке. На земельном участке расположена квартира с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Указанная квартира приватизирована наследодателем в общую совместную собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан и зарегистрирован за № в Комитете по управлению имуществом Гайского р-на Оренбургской области. В соответствии с п.3 Договора, право собственности наследодателя на спорную квартиру возникло с момента такой регистрации. На момент приватизации, в спорной квартире проживали и были зарегистрированы наследодатель, истец (7 лет), ответчик (11 лет), <данные изъяты> (сестра истца, 9 лет) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, и <данные изъяты> (мать наследодателя), умершая ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти <данные изъяты> наследство приняла <данные изъяты>. Ответчик не претендует на спорную квартиру в порядке приватизации.

Просит суд

- признать действительным договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный с <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру, возникшее в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Председатель муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа ФИО4 просит рассмотреть дело без участия представителя комитета.

Из письменного отзыва ответчика ФИО1 следует, что он полностью признает исковые требования, желает, чтоб квартира принадлежала на праве собственности ФИО1, просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

На день смерти <данные изъяты> в браке не состояла, имела детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о рождении.

ФИО1 отказался от наследства после смерти матери в пользу ФИО1

ФИО1 приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположена квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Указанная квартира приватизирована ФИО5 в общую совместную собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан и зарегистрирован за № в Комитете по управлению имуществом Гайского р-на Оренбургской области.

В соответствии с п. 3 Договора, право собственности наследодателя на спорную квартиру возникло с момента такой регистрации.

На момент приватизации, в спорной квартире проживали и были зарегистрированы наследодатель, истец (7 лет), ответчик (11 лет), <данные изъяты> (сестра истца, 9 лет) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, и <данные изъяты> (мать наследодателя), умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в редакции, действующей на дату договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На дату заключения договора закон не предусматривал безусловное включение несовершеннолетних детей в приватизацию жилья.

Никто Договор приватизации не оспаривал. Все считали квартиру собственностью наследодателя.

После смерти <данные изъяты> наследство приняла ее дочь <данные изъяты>.

В связи с тем, что ответчик не претендует на спорную квартиру в порядке приватизации, договор может быть признан действительным, заключенным только с <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, поскольку истец приняла часть наследства, то признается, что она приняла все наследство, в том числе спорную квартиру, которая перешла в ее собственность с момента смерти наследодателя.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

требования иска ФИО1 к ФИО1, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании договора действительным и признании права собственности удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от <данные изъяты> года заключенный с <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Волохова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025 года.

Судья Волохова Е.А.