Дело №
24RS0№-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 февраля 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на условиях договора социального найма истец была прописана и проживала в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира была предоставлена отцу истца ФИО6 Ответчик приходится сестрой истцу, также была прописана и проживала в данной квартире. В связи с признанием указанного жилого помещения аварийным было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не пускает истца в жилое помещение, чинит препятствия в его использовании. С учетом уточнений просит вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой путем выдачи экземпляра ключей от квартиры.
В судебном заседании ФИО3 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, представители третьих лиц администрации <адрес>, администрации <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, заслушав пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст. 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.
Из выписки из домовой книги по адресу <адрес>, следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 (внучка), основанием регистрации ФИО3 послужил ордер на квартиру. Также по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояла ФИО2 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО13
Согласно ответу администрации <адрес> в <адрес> МКУ <адрес> «Управление капитального строительства» в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением <адрес> от 29.03.2019 № 144-п, осуществлено расселение аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 56,8 кв.м по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилого помещения № <адрес>. В настоящие время проводится снос аварийного <адрес>, планируемый срок окончания работ до ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нанимателю ФИО2 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м (п. 1). Совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: ФИО12, ФИО7 – дочь, ФИО8 – сын, ФИО9 – дочь, ФИО3 – сестра.
Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.
Из пояснений допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО14 следует, что между ФИО3 и ФИО2 сложились крайне неприязненные отношения, ФИО2 препятствует ее вселению в новую квартиру, не пускает, ФИО3 предпринимала неоднократные попытки ко вселению.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, предоставлено истцу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, непроживание истца в жилом помещении носит вынужденный характер в связи с препятствием ответчика в реализации истцом своих жилищных прав, что подтверждается показаниями свидетеля, пояснениями истца, и не опровергнуто ответчиком, иного жилого помещения у истца не имеется, сведений о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением суду не представлено, в материалах дела не имеется.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таких доказательств в материалах дела не имеется.
Напротив, установленные в ходе рассмотрения дела судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении спорного жилого помещения, имеет намерение проживать в спорном жилом помещении и использовать его по назначению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой путем выдачи экземпляра ключей от квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <...>) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ФИО2 выдать ФИО3 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш