Дело № 2-742/2025 УИД: 59RS0025-01-2025-000770-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 06.06.2025

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Кадарматовой А.Н., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Местной религиозной организации Церковь христиан веры евангельской Пятидесятников «Новый завет» в г.Перми к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении ошибки, восстановлении записи о праве,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация Церковь христиан веры евангельской Пятидесятников «Новый завет» в г.Перми (далее – Истец) обратилась в суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Ответчик, Управление) об исправлении ошибки, восстановлении записи о праве собственности на здание, назначение здания - нежилое, наименование здания - здание столовой, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление с заявлением о снятии с учета вышеуказанного здания ошибочно. Фактически здание, принадлежащее истцу на праве собственности снесено не было. Для исправления ошибки истец обратился в Краснокамский отдел Управления с заявлением об исправлении ошибки, но было отказано. В подтверждение факта существования объекта в орган регистрации прав представлено заключение кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № рассматриваемое здание столовой существует по настоящее время. Считают, что Управление было обязано проверить представленный для снятия с кадастрового учета акт об уничтожении объекта который не соответствовал действительности. Отказав в исправлении ошибки ответчик игнорировал заключение кадастрового инженера, свидетельствующее о существовании объекта.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении требований об исправлении ошибки в ЕГРН настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве, из которого следует, что снятие здания столовой было произведено законно и обоснованно на основании заявления собственника и приложенного к нему акта. Действиями Управления никакой ошибки допущено не было, истцом избран не верный способ защиты права.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - Закон № 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении, технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась Местная религиозная организация Церковь христиан веры евангельской Пятидесятников «Новый завет» в г.Перми с заявлением №№ снятии с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, представив Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, подтверждающим прекращение существования объекта (л.д.71,72, 77).

Здание с кадастровым номером № снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Местной религиозной организации Церковь христиан веры евангельской Пятидесятников «Новый завет» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Записи присвоен статус «Архивная» (л.д.69).

В соответствии ч. 4 ст. 15 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно п. 7.4 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основанием для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета является акт обследования (при государственном кадастровом учета в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Согласно сведениям ЕГРН объекту недвижимости с кадастровым номером № присвоен статус "архивный" в результате рассмотрения заявления собственника № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН по Акту обследования, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости.

Учитывая положения ч.1 ст. 61 Закона №218-ФЗ, органом регистрации прав ошибка не была допущена, соответственно, основания для исправления технической ошибки отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 29.1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Закон №221-ФЗ) кадастровый инженер имеет право требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица,

Доводы истца о том, что государственный регистратор должен был проверить наличие на местности объекта недвижимого имущества, не состоятельны. В пределы проведения государственным регистратором правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию не входит установление наличия или отсутствия объекта недвижимости на местности. Данными полномочиями наделен кадастровый инженер.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась кадастровый инженер ФИО5 с заявлением №№ об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН. К заявлению прилагалось заключение кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.74).

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором вынесено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № имеет статус «Архивный» в связи со снятием с государственного кадастрового учета по Акту обследования (л.д.76).

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч.1 ст. 61 Закона №218-ФЗ, органом регистрации прав ошибка не была допущена, основания для исправления технической ошибки отсутствуют. оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Кроме прочего, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект - здание столовой расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № и существует по настоящее время (л.д.78-88). Однако, из содержания представленного заключения не следует, что кадастровый инженер выходил для осмотра объекта, не установлен год постройки здания, что не позволяет идентифицировать объект, как ранее существовавший.

Понятие реестровой ошибки дано в ч. 3 ст. 61 Закона 218-ФЗ, это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка - это ошибка в документе, подготовленном кадастре инженером, не исключающая наличие правовых оснований для подготовки кадастровым инженером самого документа, то есть не исключающая действительность документа, за исключением ошибочных сведений. Однако в рассматриваемом случае фактически оспаривается действительность самого Акта обследования, а не отдельных сведений, содержащиеся в нем, что свидетельствует об отсутствии таковой реестровой ошибки.

Истец в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ вправе был изменить основания или предмет иска, однако не сделал этого. В исковом производстве суд действует в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), т.е. рассматривает их по существу исходя из выбранного истцом способа защиты нарушенного права. При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Местной религиозной организации Церковь христиан веры евангельской Пятидесятников «Новый завет» в г.Перми к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении ошибки, восстановлении записи Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на объект с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А.Катаева