РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Минкиной М.Т. при секретаре Давыденко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истцы являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1362 кв.м., жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером № площадью 64,6 кв.м., по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес> Жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи от № г. у ответчиков, которые по условиям договора купли-продажи приняли на себя обязательство о снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения в течение 3-х месяцев со дня перехода права собственности на истцов. С регистрационного учета ответчики до настоящего времени не снялись в добровольном порядке, фактически в жилом помещении не проживают. Просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с<адрес>
В судебном заседание истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске, пояснила, что фактически ответчики в жилом помещении не проживают, место их жительства не известно.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, поддержали заявленные исковые требования.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд признает уведомление ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, считает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что давно знаком с истцом, проживает по соседству. В с. Тесь проживает с 1981 года, с ответчиками лично знаком не был. Знает, что они проживали в указанном доме, до того, как дом купили истцы, у ответчиков было двое детей, дом они продали и уехали из села. У ФИО2 в гостях бывал, в доме вещей ответчиков нет, фактически они там не проживают.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что знакома с ФИО2 давно, они соседи по огороду. С ответчиками, которые ранее жили в этом доме не общалась. Проживают ли ответчики в селе в настоящее время не знает. В этом доме ответчики не проживают около двух лет. Знает, что истец проживает в доме с мужем и сыном.
Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1362 кв.м. и жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером № площадью 64,6 кв.м., расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. <адрес> основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-31,40-41,42-43).
Согласно регистрационному досье ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеют сведения о регистрации с 2018 года в Краснодарском крае, <адрес>, с 2022 года Красноярский край, Минусинский район, <адрес> (л.д. 35-39, 44-46).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 по месту регистрации по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.<адрес> фактически не проживают, добровольно выселились из указанного жилого помещения и выехали по на другое постоянное место жительство, членами семьи собственников жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья не принимают, имущества ответчиков в жилом помещении не имеется, правопритязаний на жилое помещение не заявлено, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что, по мнению суда, является основанием для удовлетворения т удовлетворения исковых требований.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. <адрес>
Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.Т. Минкина
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025