Дело №

22RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего М.Ю.Овсянниковой

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником земельного участка по .... в ..... Ответчик является собственником смежного земельного участка по .... в ..... Участок истца образован при разделе участка по .... в .... на основании решения суда, которым определены площади и границы образованных участков. При этом смежная граница между участками истца и ответчика определена по деревянному забору. В <данные изъяты> году ответчик демонтировал старый забор и установил новый с заступом на территорию участка истца, что вынудило ее обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ из материалов гражданского дела ей стало известно, что при постановке ответчиком принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет им представлен акт согласования границ участка, где в том числе имеется подпись истца о согласовании новой границы между участками. Полагает, что введена ответчиком в заблуждение при подписании акта. В <данные изъяты> он пояснил, что оформляет дом, в связи с чем необходима подпись. Поскольку отношения в тот период времени между сторонами были доверительные, сомнений слова ответчика не вызвали, истец подписала данный акт, полагая, что согласовывает расположение дома ответчика. Кроме акта иных документов на земельный участок ответчик истцу не предоставлял. После согласования новой границы местоположение забора не менялось до <данные изъяты>. Оснований для изменения границы у истца не имелось, так как в результате таких изменений сузился проезд к принадлежащему ей дому. Изложенное также свидетельствует о том, что волеизъявления на изменение границы у истца не имелось, акт согласования подписан в результате введения ее ответчиком в заблуждение и обмана. Действия ответчика причинили истцу нравственные страдания, выразившиеся в нервных переживаниях из-за сложившейся ситуации, раздражении, подавленном состоянии, бессоннице, ухудшении памяти, снижении работоспособности, нарушении питания, ухудшении общего состояния здоровья. Кроме того, истец понесла расходы по распечатке, пересылке копий и дубликатов всех представленных суду материалов, расходы по оплате государственной пошлины, транспортные расходы, расходы на юридические консультации, которые оценивает в <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит признать сделку подписания акта согласования линии межевой границы между участками № и № по .... в .... недействительной; определить линию межевой границы в соответствии со сложившимся порядком пользования с <данные изъяты>., то есть в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика к исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части линии межевания между участками сторон; обязать ответчика к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, а именно к восстановлению линии межевой границы, существовавшей с <данные изъяты> <данные изъяты>г., обязать ответчика к возмещению убытков в размере <данные изъяты>. и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что при уточнении местоположения границ земельного участка кадастровый инженер о проведении кадастровых работ истца и собственника земельного участка по .... не извещал, на местности границы земельного участка не закреплялись. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан от имени комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... подписан лицом, не имеющим полномочий.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что в <данные изъяты> акт согласования местоположения границ земельного участка истцом подписан без замечаний, с указанного времени о прохождении плановой границы ей было известно. В <данные изъяты> году истцом осуществлена постановка принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет, замечаний по прохождению границ участка также не высказано. До <данные изъяты> года забор между участками не переносился, однако в <данные изъяты> году между сторонами произошел конфликт, в связи с чем ответчик решил установить забор в соответствии с плановыми границами.

Ответчик, представитель третьего лица Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 017 кв.м., находящийся по адресу: .....

Решением мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 определен следующий порядок пользования указанным земельным участком: участок, предлагаемый к выделению совладельцу ....ю <данные изъяты> доля), ограничен следующими параметрами: от т.<данные изъяты> по прямой линии по правой боковой границе до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> по прямой линии в сторону левой боковой границы до <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>., от <данные изъяты> по прямой линии в сторону передней лицевой границы до <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> прямой линии вдоль передней лицевой границы до <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> м. Участок, предлагаемый к выделу ФИО1, общей площадью <данные изъяты> доли), ограничен следующими параметрами: от т<данные изъяты> по прямой линии по левой боковой границе до <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> по прямой линии в сторону правой боковой границы до т<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> от <данные изъяты> по прямой линии по правой боковой границе до <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> по прямой линии в сторону левой боковой границы до <данные изъяты> расстоянии <данные изъяты> от <данные изъяты> прямой линии в сторону передней лицевой границы до <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> по прямой линии в сторону левой боковой границы до т<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

Дополнительным решением мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена в натуре <данные изъяты> доля земельного участка по адресу: ...., площадью <данные изъяты> кв.м., ограниченный следующими параметрами: от <данные изъяты> по прямой линии <данные изъяты> по прямой линии по левой боковой границе до <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты>., от <данные изъяты> по прямой линии в сторону правой боковой границы до <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>., от <данные изъяты> по прямой линии по правой боковой границе до <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> по прямой линии в сторону левой боковой границы до <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> по прямой линии в сторону передней лицевой границы до <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> по прямой линии в сторону левой боковой границы до <данные изъяты> на <данные изъяты>. ФИО5 выделена <данные изъяты> доля земельного участка по адресу: ...., площадью <данные изъяты>.м., ограниченный следующими параметрами: от <данные изъяты> по прямой линии по правой боковой границе до <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>., от <данные изъяты> по прямой линии в сторону левой боковой границы до т<данные изъяты> расстояние <данные изъяты> от <данные изъяты> по прямой линии в сторону передней лицевой границы до <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> от <данные изъяты> по прямой линии вдоль передней лицевой границы до <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты>

Постановлением Лебяжкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект раздела земельного участка по адресу: ...., произведен раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенный в .... на два самостоятельных земельных участка: участок №, площадью <данные изъяты> га – ФИО1, участок № площадью <данные изъяты> га – ФИО5, для ведения личного подсобсного хозяйства. Выделенному самостоятельному земельному участку № площадью <данные изъяты> присвоен почтовый адрес ..... ФИО5, ФИО1 указано на необходимость обеспечить государственный учет земельных участков с присвоением кадастровых номеров в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по .... и зарегистрировать право на земельные участки в Главном управлении ФРС по .....

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 дали согласие на раздел земельного участка на основании схемы деления земельного участка, выполненной ООО «Геодезия и Землеустройство» на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением адресов вновь образованным земельным участкам: а) земельный участок № в точках <данные изъяты> кв.м по ...., б) земельный участок № в точках <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по .....

ДД.ММ.ГГГГ вновь образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании заявлений собственников, площадь и границы участков определены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением собственников от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на земельный участок по .... в связи с его разделом на два ранее образованных участка.

Право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: ...., площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по .... в .... г.....ю <данные изъяты> га предоставлен ФИО2 на основании решения № заседания исполкома Лебяжинского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными площадью <данные изъяты> кв.м и границами на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент постановки участка ответчика на кадастровый учет с уточненными площадью и границами, далее - Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Ст. 38 ч. 7 Закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16 Закона).

В соответствии со ст. 39 ч. 1 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Статьей 40