УИД: 77RS0020-02-2025004890-95
Дело № 2-4504/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2025 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, определении порядка оплаты коммунальных платежей в размере ¼ доли за каждым, возложении обязанности на ЖКУ Новокосино заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение. Требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ответчиком ФИО3 18.08.2020 расторгнут брак, заключенный 06.12.1986. В период брака истцом и ответчиком приобретена квартира № 92 по адресу: адрес общую долевую собственность на основании договора передачи комитетом муниципального жилья Правительства Москвы от 24.12.1996. Доля каждого члена семьи составила ¼: истца фио, ответчика фио, ответчиков фио, фио После расторжения брака между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 18.08.2020 по момент подачи иска ответчик ФИО3 коммунальные услуги не оплачивал, истцу денег для их оплаты не предоставлял, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать. Также истец просит определить порядок и размер участия за спорное жилое помещение в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по сбору счетов за ЖКУ и за потребление электроэнергии пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из размера доли каждого собственника, и обязать ЖКУ Новокосино заключить с каждым ответчиком отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, который настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворении иска возражал по мотивам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такое квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ФИО1 06.12.1986 был заключен брак, который 18.08.2020 прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
Согласно договору передачи от 24.12.1996 между комитетом муниципального жилья Правительства Москвы ФИО1, ее несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО2, а также гр. ФИО3 передана в собственность квартира № 92 по адресу: адрес.
В соответствии со свидетельством о собственности на жилище № 1535269 ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, общая площадь квартиры 79,2 кв. м, жилая площадь 52,9 кв. м.
По сведениям из ЕГРН по жилому помещению – квартире 92 по адресу: адрес, правообладатели: ФИО3, ...паспортные данные – общая долевая собственность ¼ по договору передачи от 24.12.1996; ФИО2, паспортные данные, общая долевая собственность ¼ по договору передачи от 24.12.1996; ФИО2, паспортные данные, общая долевая собственность ¼ по договору передачи от 24.12.1996;ФИО1, паспортные данные, общая долевая собственность по договору передачи от 24.12.1996.
Как видно из справок о движении средств адрес от 16.03.2025, плательщиком ФИО1 ежемесячно с 1 марта 2022 года по 16 марта 2025 года по договору № 5365143352 совершались операции по оплате ЖКУ и услуг Мосэнергосбыта.
Согласно расчету, представленному истцом за потребление электроэнергии, он произведен из расчета на трех человек, фактически проживавших в спорном жилье.
В разъяснениях, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как обоснованно указано ответчиком ФИО3, и следует из положений ст. 249 ГК РФ, ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения; обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
Таким образом, суд полагает необходимым уточнить расчет истца в части определения задолженности за потребление электроэнергии на четырех собственников (сумма х 3 чел.=сумма:4 чел. = сумма на 1 чел.).
Расчет задолженности за платежи ЖКУ Новокосино суд находит верным и обоснованным.
Таким образом, общий размер задолженности ответчика фио перед истцом, подлежащий взысканию, суд определяет в размере сумма (сумма + сумма).
Поскольку решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов пропорционально установленным долям в оплате, суд отказывает в удовлетворении требований истца об обязании ЖКУ Новокосино заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
Ссылка ответчика на то, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за апрель 2022 г. является несостоятельной, поскольку исковой заявление направлено истцом 31.03.2025 г., то есть в пределах срока исковой давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность в размере сумма.
Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, Новокосинская, д. 6, корп. 2, кв. 92, в следующем порядке:
ФИО1 – в размере 1/4 доли оплаты, ФИО3 - в размере 1/4 доли оплаты, ФИО2 – в размере ¼ доли оплаты, ФИО2 – в размере ¼ доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.07.2025 г.
Судья А.С. Вальчук