Решение

Именем Российской Федерации

22.06.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5035/2023 по иску ...ой ... к ...ой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...фио обратилась с иском к ответчику ...ой Н.Г. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Помимо истца в спорной квартире зарегистрирована ответчик. Однако ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, обязанности по содержанию общего имущества не несет, ее регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании истец ...фио и ее представитель на иске настаивали.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного заседания установлено, что 01.03.2023 г. между ...ой Е.Н. и ...ой Н.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Пунктом 8 договора купли-продажи, стороны согласовали, что на момент заключения договора, в квартире зарегистрирована продавец – ...фио, которая обязуется и гарантирует покупателю сняться с регистрационного учета в течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору.

Право собственности ...ой Е.Н. в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрировано 09.03.2023 г, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 09.03.2023г.

Ответчик, обязательства, предусмотренные договором купли-продажи не исполнила, из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в спорной квартире помимо истца зарегистрирована – ...фио

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку ее отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ...ой ... право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основание для снятия ...ой ... с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: