Решение по делу № 2-1359/2022 от 22.12.2022 - о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

УИД 27RS0014-01-2022-001886-07

Дело №2-1359/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А.,

при секретаре Свешниковой К.А.,

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, завещание на случай своей смерти ФИО1 не составляла. ФИО1 приходится истцу сестрой. ДД.ММ.ГГГГ между городской администрацией, в лице председателя фонда имущества ФИО7 с одной стороны и ФИО1 с другой был заключен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан в соответствии с которым ФИО1 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом при городской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако, не был зарегистрирован в установленном на тот момент законом порядке - в БТИ <адрес>, а в последующем в Управлении Росреестра по <адрес>. Из справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выданной КГБУ «<адрес>кадастр», следует, что право собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> Г вань, <адрес>. не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют. У умершей наследников по закону первой очереди не имелось. Наследниками по закону второй очереди после смерти ФИО1 являются: истец - ФИО2 (сестра умершей) и ФИО3 (брат умершей), иных наследников второй очереди не имеется. После смерти ФИО1 истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. Второй наследник - ФИО3 (брат умершей) - с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, фактически наследство не принимал, на наследство не претендует, против принятия наследства истцом не возражает. Нотариусом истцу устно было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство открывшееся после смерти сестры мне не может быть выдано, поскольку при жизни ФИО1 регистрация ее права собственности на квартиру не была произведена и у нее не возникло право собственности. Поскольку при жизни ФИО1 выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, заключила договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ, тем самым реализовала гарантированное ей Конституцией РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность, однако в связи со смертью была лишена возможности соблюсти все правила оформления заключенного ей договора приватизации не успела зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, договор приватизации не расторгался, недействительным или не заключенным не признавался, то спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде спорного жилого помещения. Поскольку, после смерти сестры - ФИО1 истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, то истец считается собственником спорного жилого помещения со дня открытия наследства. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, срок для принятия наследства истек -ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истцом так же заявлено и требование о признании права собственности в порядке наследования по закону. Просит суд включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования. Пояснила, что после смерти сестры – ФИО1 производит оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, содержит жилое помещение надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное возражение на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, судья на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения закреплено в статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Статьей 2 Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (статья 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При фактическом принятии имущества наследник обязан на протяжении полугода со дня гибели наследодателя выполнить хотя бы одно из действий, свидетельствующих о желании принять имущество в личную собственность. Законодательством не ограничен срок, в течение которого следует обратиться к нотариусу за получением нотариального свидетельства о приобретении имущественных права на объект.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сестрой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельство о рождении ФИО4 II-ДВ №, свидетельством о браке ФИО9 и ФИО4 II-ЕЧ №, свидетельство о рождении ФИО1 II-ДВ №.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между городской администрацией, в лице председателя фонда имущества ФИО7 с одной стороны и ФИО1 с другой был заключен договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1.

Судом установлено, что ФИО2 обратилась в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1

Как следует из справки, выданной нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного ФИО2 заявления ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из справки, выданной Советско-Гаванским филиалом КГБУ «<адрес>кадастр» ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, – не зарегистрировано, сведения об ограничениях, обременениях, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данные об отнесении спорного жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> был заключен ДД.ММ.ГГГГ Договор на передачу и продажу указанной квартиры, в собственность ФИО1.

Однако, до настоящего времени права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Таким образом, из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств следует, что исковые требования ФИО2 о включении в наследственную массу после смерти ее сестры ФИО1 спорного жилого помещения, являются обоснованными.

В ходе рассмотрении дела нашли подтверждение обстоятельства фактического принятия наследства сестры ФИО2 после смерти ФИО1 в виде спорного жилого помещения, так как она совершила действия, направленные на его принятие, в частности оплачивают коммунальные услуги, осуществляя владение и пользование спорным имуществом.

Руководствуясь вышеуказанными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования наследника ФИО2 о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Копия верна

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 22.12.2022.