Дело №

УИД 52RS0015-01-2022-008663-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 05 июня 2023 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Бобровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, указав, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признана совместно нажитым имуществом квартира, расположенная по адресу: <адрес> выделена в собственность ФИО2 и ФИО1 в равных долях каждому по 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут <данные изъяты> между <данные изъяты> при этом фактические <данные изъяты> прекращены между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы за услуги по отоплению, содержанию жилого помещения в размере 113229,63 рублей. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет; соглашения между собственниками указанного жилого помещения о размере и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение не достигнуто. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате за содержание жилого помещения в сумме 56614,82 рублей, определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, установив доли в указанных расходах истцу и ответчику в размере ? каждому. Также заявлены требований о понуждении ООО «Управдом-Центр», ПАО «Т Плюс» заключить с истцом отдельные соглашения и выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей.

Ответчик иск не признал, обратился со встречным иском, из которого следует, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 доступа в спорную квартиру не имел, ввиду отсутствия ключей от замков входной двери, кроме того ФИО1 препятствовала ФИО2 в пользовании спорной квартирой. Также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 понесены расходы по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 13098,89 рублей. В связи с чем, истец по встречному иску просит взыскать с ответчика по встречному иску 6549,40рублей, судебные расходы в суме 25753,60 рублей, обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от замков входной двери в квартиру.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 от иска к ООО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>»; производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>» о понуждении к заключению соглашений, выдаче отдельных платежных документы на оплату коммунальных платежей, прекращено в соответствии с абзацем четвертым статьи 220 ГПК Российской Федерации.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, согласно которому просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, измененным апелляционным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания судебных расходов, частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о <данные изъяты>; признана <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>; выделено в собственность ФИО2 и ФИО1 в равных долях каждому по ? доли в праве общей долевой собственности.

Указанным решением установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> договор сторонами не заключен. Стороны прекратили <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? доли.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае надлежит определить порядок и размер участия в указанных расходах сособственников.

Следовательно, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, имеются основания для определения доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: доля ФИО1 равна ? начисляемых платежей, доля ФИО2 равна ? начисляемых платежей – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО1 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме того, как установлено судом, из представленных квитанций об оплате, ФИО1 понесены расходы по оплате за отопление, лифт, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, техническое облуживание газового оборудования и домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 113229,63 рублей. Представленный истцом по первоначальному иску расчет судом проверен и признается арифметически верным, ФИО2 расчет не оспорен.

При указанных обстоятельствах с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с расчетом истца в сумме 56614,82 рублей.

ФИО2 понесены расходы по оплате за отопление, установку общедомового прибора учета, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13098,89 рублей. Представленный истцом по встречному иску расчет судом проверен и признается арифметически верным, ФИО1 расчет не оспорен.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с расчетом истца по встречному иску в сумме 6549,40 рублей.

При разрешении требований ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суд приходит к следующему.

Как установлено судом из доводов встречного искового заявления ФИО2 доступа в спорное жилое помещением не имел, ввиду отсутствия ключей от входной двери, что свидетельствует о чинении препятствий в пользовании квартирой.

Доказательств обратного суду не представлено, напротив, указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались и подтверждаются передачей ФИО1 ключей от замков входной двери квартиры ФИО2 в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, отсутствие доступа истца по встречному исковому заявлению в спорное жилое помещение, чинение препятствий в пользовании квартирой, установлены в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемой ситуации требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и передаче ключей от замков входной двери в указанную квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

Между тем, с учетом добровольного удовлетворения требований ФИО2 в ходе рассмотрения дела в части передачи ключей, решение по настоящему гражданскому делу в указанной части следует считать исполненным.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО1 заявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 17000 рублей, что подтверждается квитанциями № и № <данные изъяты> на сумму 12000 рублей и 5000 рублей соответственно.

ФИО2 заявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25000 рублей.

Суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, необходимость достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, сложность и обстоятельства дела, участие представителей в судебных заседаниях, объем оказанных представителями услуг, подтвержденных материалами гражданского дела, продолжительность рассмотрения дела, полагает, что заявленные ко взысканию расходы на оплат услуг представителя являются разумными и подлежащими взысканию с другой стороны.

Также ФИО1 заявлены ко взысканию почтовые расходы в сумме 903 рубля, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ФИО2 потовые расходы в сумме 598,62 рублей (222,24 + 222,78 + 153,60).

ФИО2 заявлены ко взысканию судебные расходы за совершение нотариальных действий по изготовлению копии доверенности, представленной в материалы дела, в сумме 200 рублей; почтовые расходы в сумме 153,60 рублей, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ФИО1

При подаче искового заявления ФИО1 подлежала оплате государственная пошлина в размере 2198,45 рублей. ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 2424 рубля (1724+300+400), в связи с чем государственная пошлина в размере 225,55 рулей (2424 – 2198,45) подлежит возврату в пользу плательщика пошлины.

Таким образом, государственная пошлина в размере 2198,45 рублей подлежит взысканию с ФИО2

При подаче встречного искового заявления ФИО2 оплачена государственная пошлины в размере 700 рублей (400+300), которая подлежит взысканию с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив доли в указанных расходах: ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно порядку и размеру оплаты, установленному настоящим решением, с выставлением каждому отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56614 рублей 82 копейки, расходы оплате услуг представителя в размере 17000 рублей, почтовые расходы в сумме 598 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2198 рублей 45 копеек, а всего 76411 рублей 89 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в заявленном истцом размере отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) не чинить ФИО2 (паспорт №) препятствий в доступе и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ФИО1 (паспорт №) передать ФИО2 (паспорт №) ключи от входной двери в указанную квартиру, для изготовления дубликата, в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Считать решение в части передачи ФИО2 (паспорт №) ключей от входной двери в указанную квартиру, для изготовления дубликата в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, исполненным.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 6549 рублей 40 копеек, расходы оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, почтовые расходы в сумме 153 рубля 60 копеек, расходы за совершение нотариальных действий в сумме 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 700 рублей 00 копеек, а всего 32603 рубля 00 копеек.

Произвести зачет удовлетворенных требований, окончательно взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) 43808 рублей 89 копеек.

Возвратить ФИО1 (паспорт №) из бюджета государственную пошлину в сумме 225 рублей 55 копеек, уплаченную излишне при подаче иска по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в пользу <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья ___________________Секретарь _______________«___»_______________20__г.