РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Грозный 21 июля 2023 года
Висаитовский районный суд г. Грозного ЧР в составе:
судьи Горчханова В.А.,
при секретаре Дулгаевой Г.С.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХабиляевойЗинапВагаповны к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного о понуждении заключить договор аренды
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать КИЗО Мэрии г.Грозного заключить с ней договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0359001:949, кадастровый квартал 20:17:0359001, расположенный по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Висаитовский район, ул. Байкальская, д. 30 «б», без проведения торгов.
В обоснование заявленного иска ФИО2 указала, что указанный земельный участок в 1991 г. был предоставлен ей Исполкомом Заводского района г. Грозного для строительства жилого дома. На участок был завезен строительный материал, но из-за начала военных действий строительство не было начато. Они уехали за пределы Республики. Из-за нестабильной обстановки, финансовых трудностей строительство дома не было начато. Она в течение всего времени пользовалась этим участком. По иску КИЗО Мэрии г. Грозного 04.03.2022 г. ее право собственности решением Заводского районного суда г. Грозного аннулировано.
При обращении в КИЗО Мэрии г. Грозного для заключения с нею договора аренды земельного участка без проведения торгов ей было отказано, как она полагает незаконно, в нарушение пп.15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.
Истица ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика КИЗО Мэрии г. Грозного ФИО1 не возражал против удовлетворения иска ФИО2
Исследовав материалы дела, заслушав представителя КИЗО Мэрии г. Грозного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 по следующим основаниям.
Решением Грозненской Думы от 27.12.2022 г. внесены изменения в границы 4-х районов г. Грозного, согласно, которому ул. Байкальская, Шейх-Мансуровского (Заводского) района, г. Грозного относиться к территории Висаитовского района г. Грозного.
Письмом председателя КИЗО Мэрии г. Грозного от 05.06.2023 г. за №03-755/01-46к истице ФИО2 отказано в заключение договора аренды без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: г. Грозный Висаитовский район, ул. Байкальская, 30 «б», поскольку нет правовых оснований для предоставления ей земельного участка без проведения торгов.
Суд полагает, что данный отказ в заключение договора аренды земельного участка противоречит действующему законодательству.
В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса РФ отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) регулируются земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ.
Согласно пп. 15 п. 2 ст. 39.6. Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Как следует из Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Чеченской Республике, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, на который претендует истица, значится зарегистрированным как объект недвижимости, вид разрешенного использования этого участка «под индивидуальное жилищное строительство».
В сведениях о характеристиках объекта недвижимости, приведённых в Выписке, данные о наличии обстоятельств, исключающих возможность использования земельного участка по его назначению, а также данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка, отсутствуют.
Следовательно, правовых оснований для отказа ФИО2 заключить с ней договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не имелось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ХабиляевойЗинапВагаповны(паспорт <...>) к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного – удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии г.Грозного заключить с ХабиляевойЗинапВагаповнойдоговор аренды земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0359001:949, расположенного по адресу: ЧР, г. Грозный, Висаитовский район, ул. Байкальская, 30 «б», без проведения торгов.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд г. Грозного в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 26.07. 2023 года.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения хранится в деле № 2-598/2023 г.
Судья В.А. Горчханов