Решение по делу № 2-204/2023 от 13.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, вселении.

Дело № 2-204/2023

УИД 65RS0003-01-2023-000139-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола секретарем Алиевым М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, Очур-оол Айрану Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, вселении,

установил:

21 февраля 2023 года ФИО1 обратился в суд исковым заявлением, в котором указал, что ему принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

27 ноября 2020 года между ФИО1 и ФИО1, действующй в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор дарения квартиры несовершеннолетнему.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1 (жена), ФИО1, ФИО7 (сын), ФИО2

ФИО2 членом семьи не является, в родственных отношениях с ними не состоит, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, регистрацию сохраняет формально, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Как законный представитель сына ФИО3, истец полагает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 нарушает его права.

ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время истец не может зайти в квартиру, не может ею пользоваться, поскольку ФИО1 не пускает его в квартиру, зарегистрировала в ней неизвестное истцу лицо, проживает в квартире с их сыном и со своей матерью. ФИО1 подала документы на развод.

В квартире находятся личные вещи истца, мебель, кухонные принадлежности, постельное белье, носильные вещи. Но со слов соседей истец узнал, что ФИО1 выбросила все его вещи, не позвонив ему.

Истец ФИО1 является таким же законным представителем их с ФИО1 сыном ФИО7, как и ФИО1

Изложив указанные обстоятельства в заявлении, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 не чинить препятствий в проживании и пользовании указанной квартирой, вселить его в квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о возложении на нее обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой, вселении ФИО1 не признала.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 2 Анивского района Сахалинской области исковые требования ФИО1 удовлетворены - брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут), ДД.ММ.ГГГГ у сторон спора родился сын ФИО7

Стороны и их ребенок состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> 22 декабря 2020 года; с 08 декабря 2022 года в квартире зарегистрирован ФИО2 на период по 08 июня 2023 года.

Согласно пояснений ответчика ФИО1, ФИО2 зарегистрирован в квартире временно по просьбе ее знакомой, в квартире он не проживает, его личных вещей нет.

На момент рассмотрения спора в квартире фактически проживают и это следует из пояснений ответчика, свидетелей со стороны ответчика: ответчик ФИО1, сын ФИО7, мать ответчика ФИО5, мужчина, с которым ФИО1 состоит в фактических брачных отношениях.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему сыну сторон – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения квартиры несовершеннолетнему от 27 ноября 2020 года, согласно которому истец ФИО1 подарил сыну ФИО7 спорную квартиру (регистрация права собственности произведена 09 декабря 2020 года).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в апреле 2021 года он вынуждено, на какое-то время ушел из спорного жилого помещения после очередного скандала с супругой ФИО1 на бытовой почве, подозрений супруги в супружеской измене, не забирая своих личных вещей. Проживал у знакомых, родственников в г. Аниве. Через несколько месяцев в 2021 году, придя домой, в квартиру его не пустили, ключи от квартиры были отобраны в момент ухода из квартиры. После чего истец продолжил проживать у знакомых, родственников в г. Аниве, периодически предпринимая попытки возвратиться в квартиру, но супруга ФИО1 и ее мать ФИО5, проживающая в квартире с 2020 года, препятствуют ему в проживании в квартире, в связи с чем в феврале 2023 года обратился в полицию с соответствующим заявлением, после чего в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 со скандалом ушел из спорной квартиры в декабре 2020 года добровольно, самостоятельно, навсегда к другой женщине и с этого момента в квартиру не приходил. Один раз в 2022 году ФИО1 в состоянии алкогольного опьянения пришел с букетом сирени к ней на работу, попросившись обратно, но она отказала, поставив условие, чтобы сначала он перестал злоупотреблять алкоголем. В следующий раз истец пришел в квартиру уже в феврале 2023 года, в проживании в квартире ему отказано, так как по мнению ФИО1 он утратил право проживания в квартире, членом ее семьи не является. 27 февраля 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой.

ФИО1 в собственности жилого помещения не имеет, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

07 февраля 2023 года ФИО1 обратился в ОМВД России по Анивскому городскому округу с заявлением по факту чинения препятствий супругой ФИО1 в проживании в спорной квартире; рассмотрев материал проверки, зарегистрированный в КУСП за № от 07 февраля 2023 года, начальником ОУУП и ПДН ОМВД России по Анивскому городскому округу возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами имеются конфликтные отношения, ответчик препятствует доступу истца в квартиру, истцом, в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлены доказательства данных обстоятельств, которые не опровергаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенными в судебном заседании по ходатайству ответчика, а напротив подтверждают, что истец в квартире не проживает, не имеет ключей от входной двери. От права пользования спорной квартирой истец не отказывался, ФИО1 имеет право проживания в спорной квартире как законный представитель своего несовершеннолетнего сына. При этом следует отметить, что несмотря на дарение квартиры своему несовершеннолетнему сыну, ФИО1 предполагал сохранение за собой права пользования этим жилым помещением.

Разрешая требования истца о возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением и вселении, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что ФИО1 имеет право проживания в спорной квартире как законный представитель своего несовершеннолетнего сына, право пользования другим жилым помещением не приобрел, его уход из спорной квартиры был вынужденным из-за сложившихся конфликтных отношений с ответчиком, а впоследствии в связи с выражением нежелательности его проживания в квартире со стороны ответчика, ключи от квартиры до настоящего времени у него отсутствуют, что само по себе уже свидетельствует о том, что он лишен возможности реализовать свое право пользования жильем, приходит к выводу о вселении истца в спорное жилое помещение, обязании ответчика ФИО1 не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением.

Судом установлено и следует из пояснений сторон, что ответчик ФИО2 родственных отношений с собственником спорного жилого помещения не имеет, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию по месту пребывания, при этом не связанную с проживанием в квартире и использованием ее по назначению; с регистрационного учета по данной квартире до настоящего времени не снят; соглашение о проживании в квартире, пользовании ею для каких-либо целей с собственником жилого помещения в лице его законных представителей, не заключалось.

Истец ФИО1, являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника спорного жилого помещения, на основании вышеприведенных норм законодательства вправе требовать устранения нарушений прав собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН №) не чинить препятствий ФИО1 (ИНН № в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., <адрес>.

Вселить ФИО1 (ИНН №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Очур-оол Айрана Юрьевича (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 26 апреля 2023 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова