Дело № 2-84/2024
УИД 35RS0015-01-2025-000120-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 21 мая 2025 года
Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Кулагиной Е.А. при секретаре Суворовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СоюзАгро» о признании права собственности на квартиру,
установил :
ФИО1 (далее по тексту также истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СоюзАгро» (ООО «СоюзАгро», ответчик), в котором просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 35:17:№, площадью 52 кв.м, расположенную по адресу: Вологодская область, Кичменгско-Городецкий муниципальный округ, д.Данилово, <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что приобрел данную квартиру у ООО «СоюзАгро» на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора в квартире никто не проживал. В настоящее время в квартире ведутся ремонтные работы, после завершения которых он намерен проживать в ней со своей семьей.
Определением суда от 11 апреля 2025 года, внесенным в протокол судебного заседания, для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «СоюзАгро» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований ФИО1 не направил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований ФИО1 не направили.
С учетом полномочий, предоставленных статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, изучив материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд пришел к следующему.
01 июля 2021 года между ООО «СоюзАгро» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 приобрел квартиру по адресу: Вологодская область, Кичменгско-Городецкий район, д.Данилово, <адрес>.
В тот же день сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому квартира ФИО1 принята.
Квартира по указанному адресу поставлена на кадастровый учет, 24 ноября 2011 года помещению присвоен кадастровый номер 35:17:№.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.
На основании выписки из похозяйственных книг по д.Данилово установлено, что главой хозяйства по адресу: д.Данилово, <адрес> значилась ФИО6 (мать истца), членами хозяйства являлись ее дети и сожитель ФИО2, которые по настоящее время сохраняют регистрацию в квартире, в связи с чем привлечены для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. После смерти ФИО6 в 2019 году главой хозяйства стал значится ФИО2, который с 16 марта 2021 года по 23 января 2025 года находился в местах лишения свободы.
По информации, предоставленной по запросу суда администрацией Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области, ФИО2 значится главой хозяйства, поскольку на момент смерти ФИО6 проживал в жилом помещении и значился в лицевом счете вторым после ФИО6.
Из информации, предоставленной по запросу суда директором ООО «СоюзАгро», усматривается, что ФИО2 уведомлялся о продаже квартиры в 2021 году. Квартира принадлежала колхозу, ФИО2 данная квартира не предоставлялась, в колхозе ФИО2 никогда не работал.
Возражений со стороны привлеченных судом к участию в деле третьих лиц против признания за истцом права собственности на квартиру не поступило. Сведений о наличии у них правопритязаний на квартиру в материалах дела не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил :
признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на квартиру с кадастровым номером 35:17:0303008:41, площадью 52 кв.м, расположенную по адресу: Вологодская область, Кичменгско-Городецкий муниципальный округ, д.Данилово, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А. Кулагина
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.