Дело № 2-1612/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием помощника прокурора г.Сыктывкара,
представителя администрации МО ГО «Сыктывкар»,
представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о выселении, ограничении права пользования жилым помещением,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления органом местного самоуправления мероприятий, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, ограничении права пользования указанным жилым помещением путем запрета доступа в данное жилое помещение и предоставления (сдачи) вышеуказанного жилого помещения иным лицам, в обоснование требований указано, что ввиду признания многоквартирного жилого дома аварийным, имеется угроза обрушения конструкций здания, в целях исключения возможных человеческих жертв, в случае удовлетворения иска истец просил обратить решение к немедленному исполнению.
В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержал.
Представитель ответчика пояснил, что в квартире ответчик не живет, но в ней имеются вещи ответчика, наличие угрозы обрушения не оспаривалось, фактически предстаивтель ответчика указал на признание иска.
Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал требования подлежащими удовлетворению.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Установлено,
? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ФИО1 с ** ** **
Согласно отчету по обследованию здания, составленным АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 2019 года, в исследуемом объекте установлено: несущие и ограждающие конструкции дома находятся в недопустимом состоянии, пребывание граждан в таком здании не безопасно, уровень надежности жилого дома доведен до недопустимого состояния, также специалисты пришли к выводу о наличии угрозы обрушения.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 04.04.2019 № №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ....
В решении Сыктывкарского городского суда от 11 мая 2022 года по делу№2- 4996/2022 суд пришел к выводу, что ... представляет собой угрозу обрушения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в жилом помещении никто не проживает, однако в нем находятся вещи ответчика, в связи с чем, имеются основания для выселения ответчика.
Одновременно суд приходит к выводу об ограничении права пользования собственника жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.
В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Ввиду аварийного состояния многоквартирного дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчикам предложено обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
П. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса предусмотрено предоставление жилого помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчиков при выселении указать на их право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.
Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Учитывая, что в жилом помещении никто не проживает, оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению суд не усматривает.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> к ФИО1 ... – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ....
Ограничить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Ф.А.Автушин