Дело № 2-473/2023
Решение
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года село ФИО1
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С.,
при секретаре Ханнанове И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Никольский сельский совет МР Нуримановский район РБ, ФИО4 и ФИО5 о признании реестровой ошибки, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 Никольский сельский совет МР Нуримановский район РБ, ФИО4 и ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 Никольский сельский совет МР Нуримановский район РБ, ФИО4 и ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки.
В обоснование иска заявитель указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данным земельным участком владеет более 25 лет, на нем же расположен жилой дом, который также в её собственности. В 2022 году выяснилось, что границы земельного участка не соответствуют границам, указанным в ЕГРН и накладываются на земельные участки соседей ФИО6 и ФИО5 и она обратилась к кадастровому инженеру, для выяснения как можно устранить данную ошибку и привести в порядок границы и площадь земельного участка.
Согласно выводам кадастрового инженера был произведен выезд и обмер земельного участка с кадастровым номером №32, расположенного по адресу: <адрес> Обмер производился по фактическим на местности заборам и границам указанным ФИО2 существующим на местности более 15 лет, являющихся долговременными межевыми знаками. На земельном участке, используемой ФИО2 расположен жилой дом с надворными постройками. В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02№, используемый и принадлежащий ФИО2 отличаются от сведений ЕГРН №99/2023/515074410 от 16.01.2023 г. и полностью накладываются на контуры земельного участка с кадастровыми номерами № (адрес по сведениям ЕГРН №99/2023/515075589 от 16.01.2023 г.: Республика <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО5, запись регистрации 02-04-59/006/2010-290 от 15.11.2010 г. и № (адрес по сведениям ЕГРН №99/2023/515077646 от 16.01.2023 г.: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО7, запись регистрации 02-04-59/003/2011-215 от 05.05.2011 г. Границы земельного участка используемые ФИО2 так же подтверждаются картографическими материалами муниципального образования Никольский сельсовет Нуримановского района в виде ортофотоплана, 2007 г., в масштабе 1:2000 (дата последнего обновления 2009 г.). Вероятно при постановке на ГКУ границ земельного участка был неверно присвоен адрес и при предоставлении земельного участка, обмеров по забору проходящим на местности не производились (факт существования данного забора обозначен на ортофотоплане).
На основании вышесказанного сделан вывод, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> допущена ошибка в предоставлении земельного участка. Для исправления вышеуказанной ошибки было рекомендовано обратится в суд.
При рассмотрении заявленных требований по существу от ФИО5 поступило встречное исковое заявление, которое принято судом к производству и дела объединены в одно производство.
Согласно встречного искового заявление ФИО5 в его собственности находится недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ<адрес>, которые оформлены в собственность на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданную администрацией сельского поселения Никольский сельсовет МР Нуримановский район РБ. В 2023 году, для приведения границ земельного участка ФИО2, обратилась к кадастровому инженеру, после чего инженером был совершен выезд и обмер земельного участка. И было выявлено, что по факту данный земельный участок накладывается на его земельный участок с кадастровыми номером № В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02№, используемый и принадлежащий ФИО5 отличаются от сведений ЕГРН №99/2023/519510464 от 20.02.2023 г. и частично накладываются на контуры земельного участка с кадастровыми номерами 02:41№ (адрес по сведениям ЕГРН №99/2023/519511603 от 20.02.2023 г.: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Никольский, <...>) принадлежащий на № № были образованы 17.08.2010 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка используемые ФИО5 так же подтверждаются картографическими материалами муниципального образования Никольский сельсовет Нуримановского района в виде ортофотоплана, 2007 г., в масштабе 1:2000 (дата последнего обновления 2009 г.). Вероятно, при постановке на ГКУ границ земельных участков №:78 были неверно определены границы, так же неверно присвоены адрес и при предоставлении земельного участка, обмеров по забору проходящим на местности не производились (факт существования данного забора обозначен на ортофотоплане).
На основании вышесказанного кадастровым инженером сделан вывод, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка при постановке на ГКУ, а также в предоставлении земельного участка.
Судом в порядке подготовки было установлено, что ответчик ФИО7 умер 13.12.2017 г., в связи, с чем указанный гражданин был исключен из числа ответчиков и на основании ответа администрации сельского поселения от 16.02.2023 г. (л.д. 54) в качестве соответчика был привлечен сын ФИО7 – ФИО4
На судебное заседание стороны и третьи лица не явились, надлежаще извещены, от ответчиков при поступили заявления, в котором просили суд рассматривать дело в их отсутствие, с требованиями согласны в полном объеме.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
Таким образом, исковое заявление ФИО2 и встречное исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
Согласовать и утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3210 кв. метров, согласно координатам кадастрового инженера:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Встречное исковое заявление ФИО5 удовлетворить.
Утвердить и согласовать границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами кадастрового инженера (для уточнения границ). Площадь в результате обмера составляет 3069 кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Аннулировать сведения в ГКУ о характерных точках (координатах) земельного участка с кадастровым номером №02:41:№
Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, с кадастровым номером 02:№ расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровыми номерами 02:№ расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись А.С.Гареева
Копия верна. Судья