Дело № 2-2046/2023

УИД 76RS0023-01-2023-002286-31

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения на настоящий момент являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников в спорный период распределены следующим образом: ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения владеет 9/56 доли с 14.11.2013 и 5/56 доли с 30.01.2014; ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения владеет 9/56 доли с 14.11.2013 и 5/56 доли с 30.01.2014, а также с 12.07.2022 в собственность ФИО1 перешли 14/56 и 7/56 доли; ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения владеет 7/56 доли с 12.07.2022; ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) владел 9/56 доли с 14.11.2013 до 12.07.2022 и 5/56 доли с 30.01.2014 по 12.07.2022; ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения владел 9/56 доли с 14.11.2013 до 12.07.2022 и 5/56 доли с 30.01.2014 по 12.07.2022.

В жилом помещении в спорный период были зарегистрированы совершеннолетние ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, а также несовершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.11.2019 по 11.07.2022 не производилась, в связи с чем на лицевом счете <***> образовалась задолженность на сумму 263 472,90 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 62 448,05 руб.

Расчет: 61843,19 руб. задолженность за период с 01.11.2019 по 30.06.2022 (размер графы «задолженность» по сведениям «содержание и ремонт жилья: квитанция за ЖКУ» по строке «июнь 2022 г.» - 61843,19 руб.); 1 704,61 руб. задолженность за июль 2022 (размер графы «задолженность» по сведениям «содержание и ремонт жилья: квитанция за ЖКУ» по строке «июль 2022 г.» - 63547,80 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по строке «июнь 2022 г.»-61843,19 руб.); 1704,61 / 31 * 11 = 604,86 руб. задолженность за период с 01.07.2022 по 11.07.2022; 61843,19 + 604,86 = 62 448,05 руб. задолженность за период с 01.11.2019 по 11.07.2022;

-по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 89914,29 руб. Расчет: 100 444,40 руб. (размер графы задолженность по сведениям «ПАО ТКК-2» по строке «июнь 2022 г.» - 100 444.40руб.); за период с 12.07.2022 по 31.07.2022 (летнее время) начисления отсутствуют.

-по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 84 731,47 руб.. Расчет: 83 689,12 руб. задолженность за период с 01.11.2019 по 30.06.2022 (размер графы задолженность по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТИС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «июнь 2022 г.» - 83 689,12 руб.); 2 937,52 руб. задолженность за июль 2022 (размер графы задолженность по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «июль 2022» - 86 626,64 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по строке «июнь 2022» - 83 689,12руб.); 2 937,52 /31*11 = 1 042,35 руб. задолженность за период с 01.07.2022 но 11.07.2022; 83 689,12 + 1042,35 = 84 731,47 руб. задолженность за период с 01.11.2019 по 11.07.2022.

Поскольку ФИО4 до 12.07.2022 владел в общей сложности 14/56 доли в праве собственности, с должника полежит взысканию задолженность за указанный период соразмерно 14/56 доле в праве, а именно в размере 59 273,45 руб., из расчета 237 093,81/ 56х14, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 15 612,01 руб. из расчета 62 448,05/56х14; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 22 478,57 руб. из расчета: 89 914,29/56х14; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») -21 182,87 руб., из расчета: 84 731,47 / 56 х14.

Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету <***> сумма пени за период с 01.11.2019 по 30.06.2022 составляет 88 721,81 руб.. За период с 01.07.2022 по 31.07.2022 сумма пени составляет 5 564,87 руб. Таким образом, за период с 01.07.2022 по 11.07.2022 пени составляют 1 974,63 руб., из расчета 5 564,87/31х11. Общий размер пени за период с 01.11.2019 по 11.07.2022 составляет 90 696,44 руб., из расчета 88 721,81 + 1 974,63.

Поскольку ФИО4 до 12.07.2022 владел в общей сложности 14/56 доли в праве собственности, с должника полежит взысканию задолженность по оплате пени соразмерно 14/56 доле в праве, а именно в размере 22 674,11 руб., из расчета 90 696,44 / 56х14. Представленные сведения о начислении пени но лицевому счету содержат информацию о периоде начисления пени, месяце долга, количестве дней просрочки, дате оплаты, размере долга и размере начисленной пени за каждый месяц заявленного периода.

Указанные в настоящем заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ, обратились в судебный участок № 1 Красноперекопского судебного района города Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности. Определением от 31.08.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района города Ярославля вынесено определение об отмене судебного приказа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <***> о взыскании задолженности.

Сведения по лицевому счету, прилагаемые к исковому заявлению, поясняют, что размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода.

Просят: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.11.2019 по 11.07.2022 по лицевому счету <***> по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС соразмерно 14/56 доли в праве собственности в размере 59 273,45 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 15 612,01 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - 22 478,57 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 21 182,87 руб., а также пени, начисленные в период с 01.11.2019 по 11.07.2022 в размере 22 674,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 658,43 руб., а всего 84 605,99 руб..

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о чем указано в тексте искового заявления. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании ответчик ФИО4 и его представитель по ордеру адвокат Капралова Ю.А. требования истца сочли подлежащими удовлетворению частично, не оспаривали наличие у ответчика обязанности по оплате за период 01.11.2019 по 11.07.2022 за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, соразмерно 14/56 доли в праве собственности, за содержание и ремонт жилья, по оплате горячего водоснабжения и отопления, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в заявленном истцом размере. Указали, что ответчиком оплата за спорный период не производилась.

Просили суд рассмотреть ходатайство об уменьшении размера пени на основании положений ст.333 ГК РФ за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, полагая что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, считая обоснованной сумму пени в размере 3 000 руб., просили суд учесть, что между ФИО4 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор <***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, обремененный ипотекой, ежемесячный платеж по кредитному договору составляет 17 560 руб. 88 коп.. Согласно справке о задолженности по ипотечному кредиту на 13.12.2023 отсутствует просроченная задолженность. В связи с финансовыми трудностями ФИО4 пользуется кредитной картой ПАО Сбербанк, общая задолженность по кредиту на 11.12.2023 составляет 264 707 руб. 96 коп.. Истцом не представлено доказательств возникновения убытков, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО4 обязанностей по уплате коммунальных услуг. ФИО4 не имеет возможности единовременно уплатить сумму начисленных пени.

Заслушав ответчика и его представителя, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО4 в спорный период с 01.11.2019 по 11.07.2022 являлся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец указывает и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что ФИО4 владел 9/56 доли с 14.11.2013 до 12.07.2022 и 5/56 доли с 30.01.2014 по 12.07.2022, 12.07.2022 осуществлена регистрация перехода права собственности на иное лицо. Таким образом, ФИО4 до 12.07.2022 владел в общей сложности 14/56 доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение.

В жилом помещении в спорный период были зарегистрированы ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, а также несовершеннолетние ФИО1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом № 31/3 от 01.01.2008.

Судом установлено, что истец обращался в судебный участок с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесенный мировым судьей судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля судебный приказ <***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании возражений должника отменен определением от 31.08.2023 (л.д. 80), взыскателю разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства, исковое заявление потупило в суд 30.10.2023.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.11.2019 по 11.07.2022 не производилась, в связи с чем на лицевом счете <***> образовалась задолженность, которая рассчитана истцом соразмерно 14/56 доли ответчика в праве собственности в указанном жилом помещении, а именно в размере 59 273,45 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 15 612,01 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 22 478,57 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 21 182,87 руб.. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным. Доказательств отсутствия указанной в иске задолженности материалы дела не содержат, сам ответчик не оспаривал, что задолженность в указанном истцом размере имеется, оплата за спорный период им не производилась из-за сложного финансового положения, сведений об отсутствии задолженности за заявленный в иске период по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлены. Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленным истцом и считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: по адресу: АДРЕС за период с 01.11.2019 по 11.07.2022 соразмерно 14/56 доли в праве собственности, в размере 59 273,45 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья 15 612,01 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) 22 478,57 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 21 182,87 руб..

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец также заявляет требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.11.2019 по 11.07.2022, начисленных за несвоевременную и неполную оплату коммунальных услуг в размере 22 674 руб. 11 коп..

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Суд учитывает, что истец обоснованно при расчете пени учел действие моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Обсуждая сумму пени, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая доводы ответчика, считает возможным применить в пользу потребителя - ответчика положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки и взыскать пени за заявленный в иске период в размере 12 000 руб.. При этом суд учитывает установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг (оплата не производилась в период с 01.11.2019 по 11.07.2022), принимает во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства, учитывает период неисполнения ответчиком своих обязательств в указанной части, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является несколько завышенной, при этом суд учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. Доказательств для иного вывода суду не представлено. При этом судом также не установлено и оснований для снижения суммы пени до желаемого ответчиком размера (3 000 руб.), поскольку в таком случае баланс интересов сторон будет нарушен.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 2 658 руб. 43 коп. (л.д. 24-25). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, неустойка снижена судом в связи с несоразмерностью ответственности нарушенному обязательству, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере - 2 658 руб. 43 коп..

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

Судом установлены следующие данные Акционерное общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>, КПП 760401011, ОГРН <***>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ <***>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>, КПП 760401011, ОГРН <***>) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ <***>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>, КПП 760401011, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС соразмерно 14/56 доли в праве собственности за период с 01.11.2019 по 11.07.2022 по лицевому счету <***> по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 273,45 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 15 612,01 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 22478,57 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 21182,87 руб., а также пени, начисленные в период с 01.11.2019 по 11.07.2022 в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 658,43 руб..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина