УИД 77RS0028-02-2023-003174-34

Дело №2-3072/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» августа 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3072/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес и, уточнив исковые требования, просит суд обязать адрес Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: адрес.

Заявленные требования мотивированы тем, что квартира по адресу: адрес, является отдельной трехкомнатной квартирой общей площадью 65,0 кв.адрес квартира была предоставлена фио (отец истца) и его семье (супруга фио, дочь — фио (фио) фио, истец) по ордеру №078153 от 01.12.1975 Тимирязевским исполкомом. В настоящий момент в квартире зарегистрированы: ФИО1, истец; фио..., супруг истца; фио..., дочь истца, фио..., дочь истца, фио..., внучка истца. 21 апреля 2021 года Истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес. Письмом от 10.06.2016 ДГИ адрес ответило отказом в связи с отсутствием копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения и отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения. Копией ордера либо решения компетентного органа о предоставлении спорной квартирой истец не располагает. В соответствии с ответами из Центрального государственного архива адрес от 26.12.2022 г., от 19.01.2023 г. архив не располагает сведениями о предоставлении жилой площади.

Истец фио в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть иск в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть не изолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 54 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера №078153 от 01.12.1975, выданного Тимирязевским исполкомом, фио (отец истца) и его семье (супруга фио, дочь — фио (фио) фио, истец) предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно архивной выписке из домовой книги, в спорной квартире были зарегистрированы: с 20.10.1978 фио (истец), с 29.06.1983 фио (супруг истца), с 20.01.1999 фио (дочь истца), с 29.05.2001 фио (фио) Н.С. (дочь истца), с 21.05.2009 фио (внучка истца) и с 30.12.1975 фио (умерла 22.02.2015).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы: истец ФИО1; третьи лица: фио..., супруг истца; фио..., дочь истца, фио..., дочь истца, фио..., внучка истца.

26 апреля 2016 года истец обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры.

Письмом ДГИ адрес от 10.06.2016 истцу отказано в предоставлении государственной услуги в связи с отсутствием копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.

Все попытки получить копию ордера либо иной документ, свидетельствующий о предоставлении спорного жилого помещения, положительных результатов не принесли, о чем свидетельствуют ответы из архивов.

Согласно письму ГБУ «ЦГА Москвы», сведений об обмене жилой площади между фио и Р-выми по адресу: адрес не выявлено.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фио и члены ее семьи: фио, фио, фио, фио приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку фио, фио, фио, фио, фио постоянно проживают и зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения, были вселены в установленном порядке с согласия нанимателей, в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит предоставлению истцу по договору социального найма с включением в договор в качестве членов семьи истца: фио, фио, фио, фио

При этом, суд учитывает, что утрата ордера на предоставление спорного жилого помещения в настоящем случае не свидетельствует о незаконности вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение, поскольку сведения об ордере указаны в финансово-лицевом счете, который открыт на основании впоследствии утраченного ордера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи: фио, фио, фио и фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2023 года.