Дело № 2-182/2025
УИД 16RS0013-01-2024-001841-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
при секретаре Галлямовой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Гусейнгулу оглы к Исполнительному комитету Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование, указав следующее.
В его владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу. <адрес>.
Указанное имущество перешло в его владение с 2007 года. В это время он со своей семьей прибыл на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, а именно: <адрес> Республики Татарстан. Он обратился в исполком Дубьязского сельского совета и ему предоставили данное жилое помещение для постоянного проживания в связи с тем, что дом пустовал.
Ему было известно о том, что собственник данного жилого дома ФИО2 болела и находилась на лечении. Родственников у нее не было. Впоследствии ему стало известно, что в 2013 году она скончалась, наследников у нее не было и данный дом никому по наследству не перешел.
Он со своей семьей: супруга ФИО3 Камал кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2007 года пользовался и продолжает пользоваться данным жилым помещением непрерывно и открыто по настоящее время. Все это время он со своей семьей несли бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта.
Он считал, что пользуется данным имуществом как своим собственным.
С 2007 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается объяснениями соседей, копиями оплачиваемых им коммунальных платежей, кассовым чеком, подтверждающим покупку строительных материалов на ремонт дома.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, наследников, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку он владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательской давности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Просит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска, указывает, что спорным имуществом ответчик пользуется с 2007 года, пояснено, что последствия признания иска ему известны, просит рассмотреть дело без его участия.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что ФИО1 с 2007 года открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, использует его по назначению.
Недвижимое имущество с 2007 года из владения истца никогда не выбывало. Это подтверждается справкой Исполнительного комитета Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района
Таким образом, установлено, что с 2007 года до настоящего времени истец владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом как своим собственным, до настоящего времени никаких притязаний по дому к нему никем не предъявлялось, сведений об ином собственнике дома не известно.
В ходе судебного разбирательства ответчик и иные лица каких-либо притязаний на указанный дом не заявили, претензий к истцу по поводу спорного дома не обозначили.
Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд признание представителем ответчика Исполнительного комитета Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 иска принимает, оно заявлено уполномоченным лицом органа местного самоуправления, добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.
Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Принять признание иска представителем ответчика Исполнительного комитета Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО6
Иск ФИО1 Гусейнгулу оглы к Исполнительному комитету Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: подпись.
Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-182/2025, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.
Судья: Л.В. Кузнецова