Дело № 2-525/2023
73RS0004-01-2022-008318-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, пеней, указав в обоснование, что ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: №, на основании договора управления МКД от 01.04.2017.
В соответствии со справкой из ОРУГ, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, находящегося в указанном МКД - квартиры №, совместно с собственниками в квартире проживает ФИО4
Выписка по лицевому счету № подтверждает наличие задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01.04.2017 по 01.10.2020 в размере 69 724,04 руб., пеней в размере 41 532,75 руб.
Просил взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 724,04 руб. за период с 01.04.2017 по 01.10.2020, пени в размере 41 532,75 руб.
Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен. В заявлении представитель уточняет исковые требования и просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 в размере по 5 417,81 руб., пени в размере по 1 301,02 руб. с каждого.
Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, - в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
Как следует из договора от 01.08.2017, ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.
По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.3.1 договора).
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно материалам дела, ФИО3 и ФИО2 в период с 15.05.2014 по 15.08.2022 являлись собственниками 38/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что соответствовало изолированной жилой комнате № площадью 23,40 кв.м. с местами общего пользования.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, указаны ответчики – ФИО2 и ФИО3, которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении в период с 28.07.2014 по: ФИО2 – 17.03.2020, ФИО3 – 20.02.2020. В качестве членов семьи собственников в квартире были зарегистрированы ФИО5 – мать (период регистрации с 28.07.2014 по 20.02.2020), ФИО4 – бабушка собственников (зарегистрирована с 28.07.2014 по настоящее время).
В материалы дела стороной ответчиков представлены копии решений Арбитражного суда Ульяновской области от 26.10.2020 по делу №А72-8950/2020 и от 10.08.2021 по делу №А72-9291/2021 о признании ФИО4 и ФИО5 банкротами.
В соответствии с п.3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Установлено, что заявление ФИО4 о признании ее банкротом принято Арбитражным судом Ульяновской области к рассмотрению определением от 14.08.2020. Определением от 29.04.2021 процедура реализации имущества ФИО4 завершена, она освобождена от исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина. Таким образом, задолженность, образовавшаяся после 14.08.2020, является текущей, не списывается с ФИО4 после завершения процедуры банкротства и подлежит взысканию в порядке, установленном действующим законодательством.
Заявление ФИО5 о признании ее банкротом принято Арбитражным судом Ульяновской области к рассмотрению определением от 07.07.2021. Определением от 07.02.2022 процедура реализации имущества ФИО5 завершена, она освобождена от исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина.
Как установлено, ФИО4 и ФИО5 не являлись собственниками жилого помещения, задолженность по которому по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлена истцом к взысканию.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № не подлежит взысканию с ФИО4 и ФИО5
Из выписки по лицевому счету № следует, что по жилому помещению по адресу: <адрес>, имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 01.10.2020 в размере 69 724,04 руб., пеней в размере 41 532,75 руб.
ООО «Управляющая компания «Альтернатива», уточняя исковые требования, просит взыскать в свою пользу с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 в размере по 5 417,81 руб., пени в размере по 1 301,02 руб. с каждого.
Указанный период находится в пределах срока исковой давности и сформирован истцом с учетом ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. Расчет задолженности за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 проверен судом и признан правильным.
Таким образом, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 в размере по 5 417,81 руб. с каждого, а всего в размере 10 835,62 руб. – подлежит взысканию в пользу истца с ФИО2, ФИО3 в долевом порядке.
Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом уточнения) ответчиками не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.
Доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период погашена, либо имеет место иной размер задолженности, суду не представлено.
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать в свою пользу с ФИО6 пени в размере по 1 301,02 руб. с каждого за период с 01.06.2019 по 31.10.2020.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых сформирован с учетом соблюдения срока исковой давности.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО6 в пользу истца, следует снизить до 700 руб. (по 350 руб. с каждого).
С учетом изложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 в размере по 5 417,81 руб. с каждого, пени в размере по 350 руб. с каждого, в удовлетворении остальной части иска отказать.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - А.В. Высоцкая
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023