Решение по делу № 2-729/2023 от 10.05.2023

дело № 2-729/23

УИД 16RS0038-01-2023-0000659-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2023 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Х.Х. к Д.Ф.Г., Е.Л.Ю., СНТ «Нефтехимик», МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района», исполнительному комитету Елабужского муниципального района о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском в обоснование указав, что является членом СНТ «Нефтехимик». Для оформления в собственность земельного участка обратился в межующую организацию для проведения кадастровых работ. После геодезических замеров участка было установлено наличие реестровой ошибки в отношении соседних земельных участков, принадлежащих ответчикам. В связи с этим просил признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, СНТ «......», массив «Спецстрой», участок Номер обезличена согласно координатам выполненным кадастровым инженером О.В.В. и указанным в межевом плане от Дата обезличена в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м в сведениях государственного кадастра недвижимости

Номер обезличена

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 45, 46 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «......», за которым закреплен участок Номер обезличена, что подтверждается членской книжкой и справкой от Дата обезличена. Ответчики являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена.

Из межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером О.В.В. следует, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена и земельного участка Номер обезличена по их фактическому расположению отличаются от характеристики границы земельных участков, содержащихся в ГКН, что является препятствием для образования земельного участка ввиду наличия реестровой ошибки.

Надлежащих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иного расположения смежной границы, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что при межевании земельных участков с кадастровым номером Номер обезличена и Номер обезличена допущена реестровая ошибка в части установления смежной границы, которую необходимо исправить в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера О.В.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования З.Х.Х. к Д.Ф.Г., Е.Л.Ю., СНТ «......», МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района», исполнительному комитету Елабужского муниципального района о признании реестровой ошибки– удовлетворить.

Установить границы земельного участка находящегося в пользовании З.Х.Х., расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, СНТ «......», массив «Спецстрой», участок Номер обезличена, с разрешенным использованием для ведения садоводства в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ИП «О.В.В.» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м в сведениях государственного кадастра недвижимости

Номер обезличена

Данное решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером Номер обезличена и Номер обезличена в части сведений о местоположении в ЕГРН.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Садыков Р.Р.