Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТермоТрон»; 3-е лицо ООО «ПИК-Комфорт» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Термо Трон» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <...> <адрес>.

Между истцом и ответчиком заключен прямой договор поставки тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ Между истцом и ООО «Пик-Комфорт» заключен договор управления многоквартирным жилым домом по указанному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ в едином платежном документе было включено доначисление по отоплению в общей сумме 9945 руб. 69 коп. Ввиду несогласия с начислениями за тепловую энергию за отопительный сезон 2021-2022гг, истцом направлены требования (претензии) об исключении необоснованной оплаты услуг по отоплению, но ответчиком проигнорированы. В связи с чем, истец был вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Просит признать ежегодный расчет корректировки коммунальной услуги платы за отопление за период 2021 г. не соответствующим требованиям законодательства, обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения (квартира) № находящегося по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <...> <адрес>, кадастровый №, на сумму 9945,95 |период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2022г., взыскать с ответчика штраф 50% от величины превышения начисленной платы отопление согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ - 4972,98руб., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5 000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг предстателя в сумме 30000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца судебные почтовые расходы в сумме 1400 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указав, что корректировка должна производиться за календарный год, представил письменные пояснения.

Представитель ответчика ООО «Термо Трон» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что расчет оплаты за отопление был произведен в соответствии с действующими нормативными актами, о чем представила письменные возражения.

Третье лицо ООО «Пик-Комфорт» о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

При таких обстоятельствах

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 3, ч. 4 и ч. 5 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Красногорский, с/п Отрадненское, <...> <адрес>.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, ООО «Пик-Комфорт» управляет многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <...>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТермоТрон» и ООО «Пик-Комфорт» заключен договор теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № к договору стороны пришли к соглашению включить в договор теплоснабжения многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с/п Отрадненское, вблизи <адрес>, мкрн. «МортонГрад», Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № к договору стороны, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ. внесли изменения в договор о том, что с ДД.ММ.ГГГГ условия договора распространяются только в части поставки Теплоснабжающей организацией коммунального ресурса в виде тепловой энергии на подогрев холодной воды, требующейся для приготовления горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Между сторонами возникли разногласия относительно порядка доначисления размера платы за отопление. В единых платежных документах полученных истцом содержатся сведения о произведенном доначисление по отоплению в общей сумме 9945,69 руб. за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1657,66 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1657,66 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1657,66 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1657,66 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1657,66 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1657,66 руб.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно решению Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № АКПИ12-604 в рамках Правил № управляющая организация, товарищество или кооператив не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора давления МКД и оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей.

Размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами №.

Правилами № предусмотрено определение объема потребления тепловой энергии на отопление как 1/12 часть фактического потребления за предыдущий год.

Также Правилами № установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в МКД (с применением соответствующих расчетных формул), в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу п. 42(1) Правил № оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода (1/7) либо равномерно в течение календарного года I 12).

Согласно пп. "а" п. 21 Правил № объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованный ОДПУ, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный |период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам жилых помещений в этом МКД по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам : фиксируются ОДПУ).

В то же время согласно пп. "а" п. 25(1) Правил № при принятии органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется в следующем порядке: при поставке коммунального ресурса в МКД, оборудованный ОДПУ, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного ОДПУ, определенной в и порядке, установленном пунктом 22 этих Правил.

В письмах от ДД.ММ.ГГГГ №-АЧ/04 и от ДД.ММ.ГГГГ N 46725-ОГ/04 Минстроем России разъяснено, что п. 25.1 Правил № установлен новый порядок оплаты исполнителем в коммунальной услуги тепловой энергии, поставленной в МКД в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, в случае, если в течение расчетных периодов, за которые "тепловая энергия подлежит оплате исполнителем, по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в МКД действовал способ оплаты тепловой энергии равномерно в течение года.

По вопросу о соотнесении пунктов 21 и 25.1 Правил № Министерство в письме от ДД.ММ.ГГГГ-6725-OI704 указало, что в случае оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение года определение объема фактически потребленной теплоэнергии с целью предоставления коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с п. 21 Правил N 124. При этом объем теплоэнергии, подлежащий оплате исполнителем коммунальных услуг в пользу ресурсоснабжающей организации, определяется в соответствии с п. 25.1 Правил N 124.

Согласно п. 21 Правил № регулирует порядок расчета фактически потребленного объема коммунального ресурса, а п. 25.1 - порядок расчета подлежащего оплате объема коммунального ресурса в случае, если в субъекте Российской Федерации выбран способ оплаты отопления равномерно в течение календарного года.

Пункт 25.1 Правил № является специальной нормой по отношению к п. 21 Правил N 124, и в случае выполнения условий, указанных в п. 25.1, применению с целью определения размера обязательства исполнителя коммунальных услуг перед ресурсоснабжающей организацией за конкретный расчетный период (месяц) подлежит именно п. 25.1 Правил №.

Соответственно на основании пункта 25(1) Правил N 124 корректировка должна осуществляться один раз в год.

Более того, п. 6(1) приложения № к Правилам № также предусмотрена корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителя исходя из размера платы за каловую энергию, потребленную в МКД за истекший год по показаниям ОДПУ, и общего размера платы потребителя за коммунальную услугу за прошедший год.

В п. 42(2) Правил № указывается, что в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к Правилам.

Таким образом, законодателем как в Правилах №, так и в Правилах № предусмотрена возможность корректировки размера платы за отопление за весь корректируемый период. Рамками действующего законодательства иной период проведения корректировки платы за отопление, равно как и применение корректировки платы за отопление за отдельные периоды, кроме года, не предусмотрены.

Соответственно проведение корректировки за иной период, кроме года, нормами жилищного законодательства не предусмотрено.

Данный вывод подтверждается определениями Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ЭС21-25316, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ16-3951.

Согласно вышеизложенному ежегодная корректировка коммунальной услуги по отоплению ООО «ТермоТрон» должно производить за предыдущий календарный год.

Соответственно, ежегодная корректировка размера платы за коммунальную услугу по топлению для Истца должна производиться за каждый полный календарный год, а именно: за 2021 год - в 2022 году, а за 2022 год в 2023 году.

Учитывая, что в силу п. 42(2) Правил № исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты.

Расчеты ООО «ТермоТрон» используемые, как исходные данные для расчета ежегодной корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению МКД за 2021 год, указанные в таблице №, в строках январь 2022, февраль 2022, март 2022, апрель 2022 являются недостоверными и ошибочными, а именно: указанный ООО «ТермоТрон» период не должен учитываться при ежегодной корректировке размера платы за коммунальную услугу по отоплению МКД за 2021 год.

Согласно представленным месячным протоколам учета тепловой энергии и теплоносителя за спорный период, с «01» июня 2022г. (отражено в едином платежном документе) отдельной строкой включено доначисление по отоплению в общей сумме 9945,69 а именно: отопление: в размере 1657,66 рублей за период с «01» июня 2022г. по «30» июня 2022г.; в размере 1657,66 рублей за период с «01» июля 2022г. по «31» июля 2022г.; в размере 1657,66 рублей за период с «01» августа 2022г. по «31» августа 2022г.; в размере 1657,66 рублей за период с «01» сентября 2022г. по «30» сентября 2022г.; в размере 1657,66 рублей за период с «01» октября 2022г. по «31» октября 2022г.; в размере 1657,66 рублей за период с «01» ноября 2022г. по «30» ноября 2022г.

Суд принимает представленный истцом расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, тогда как расчет представленный ответчиком суд находит неверным.

Ответчик нарушил порядок расчета платы за коммунальную услугу отопление МКД за 2021 календарный год, что привело к нарушению прав истца в связи с чем, исковые требования истца о возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9945 рублей 96 коп. суд находит подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом был установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда. Учитывая обстоятельства дела, степень переживаний истца, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1500 рублей.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая сумму удовлетворенных исковых требований, основываясь на положениях п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и п.п.3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф частично в сумме 1500 рублей. Снижение штрафа представляется целесообразным, поскольку взыскание штрафа является компенсационной мерой и не является средством обогащения.

В силу положений ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать его судебные расходы.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию сложности дела, то, что иск удовлетворен частично, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца его расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей.

Почтовые расходы подлежат взысканию в размере 1400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Термо Трон» произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения № по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <...> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9945 рублей 96 коп.

Взыскать с ООО «ТермоТрон» в пользу ФИО1 штраф в размере 1500 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 1500 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг 7000 рублей, почтовые расходы 1400 рублей, а всего взыскать 11400 рублей.

Исковые требования ФИО1 о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате юридических услуг в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская