Решение по делу № 2-1130/2025 от 27.03.2025

К делу № (2-6792/2024;)

УИД 23RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> каря в составе:

председательствующей М.Ю. Востряковой,

при ведении протокола ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сочинского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сочинский межрайонный природоохранный прокурор в интересах Российской Федерации обратился в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:11562, площадью 13100 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, в районе <адрес>.

В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:11562, площадью 13100 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, в районе <адрес>.

№ точки

23:49:0000000:ЗУ1

328988.66

2237062.91

328983.22

2237063.81

328973.93

2237052.20

328972.04

2237037.53

328977.56

2237045.97

328988.66

2237062.91

23:49:0000000:ЗУ2

329025.01

2237102.35

329023.47

2237109.26

329003.83

2237115.03

328985.18

2237121.48

328978.39

2237124.48

328975.87

2237125.58

328965.86

2237129.95

328960.16

2237132.88

328953.77

2237130.71

328947.21

2237074.11

328940.80

2237062.88

328883.63

2237042.00

328852.93

2237015.65

328837.83

2237006.68

328826.75

2237002.17

328816.71

2236996.38

328752.30

2236989.60

328753.04

2236976.19

328764.51

2236978.18

328764.52

2236965.75

328743.78

2236961.25

328753.34

2236945.21

328788.15

2236950.69

328809.03

2236961.84

328840.38

2236978.56

328870.05

2236988.34

328879.85

2236973.94

328972.04

2237037.53

328973.93

2237052.20

328983.22

2237063.81

328988.66

2237062.91

329010.86

2237096.79

329025.01

2237102.35

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок 23:49:0000000:ЗУ1, площадью 134 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:11562, в соответствии со следующими каталогами координат:

№ точки

23:49:0000000:ЗУ1

328988.66

2237062.91

328983.22

2237063.81

328973.93

2237052.20

328972.04

2237037.53

328977.56

2237045.97

328988.66

2237062.91

В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок 23:49:0000000:ЗУ1, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади – 134 кв.м, о категории земельного участка «земли населенных пунктов», о виде разрешенного использования – «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», об адресе – <адрес>, Краснополянское лесничество Сочинского национального парка.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок 23:49:0000000:ЗУ2, площадью 12965 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка 23:49:0000000:11562, в соответствии со следующим каталогом координат:

23:49:0000000:ЗУ2

329025.01

2237102.35

329023.47

2237109.26

329003.83

2237115.03

328985.18

2237121.48

328978.39

2237124.48

328975.87

2237125.58

328965.86

2237129.95

328960.16

2237132.88

328953.77

2237130.71

328947.21

2237074.11

328940.80

2237062.88

328883.63

2237042.00

328852.93

2237015.65

328837.83

2237006.68

328826.75

2237002.17

328816.71

2236996.38

328752.30

2236989.60

328753.04

2236976.19

328764.51

2236978.18

328764.52

2236965.75

328743.78

2236961.25

328753.34

2236945.21

328788.15

2236950.69

328809.03

2236961.84

328840.38

2236978.56

328870.05

2236988.34

328879.85

2236973.94

328972.04

2237037.53

328973.93

2237052.20

328983.22

2237063.81

328988.66

2237062.91

329010.86

2237096.79

329025.01

2237102.35

В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 23:49:0000000:ЗУ2, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади – 12965 кв.м, о категории земельного участка «земли населенных пунктов», о виде разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», об адресе – <адрес>.

В решении суда указать, что п.п. 4,5,6,7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1,2,3 решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:11562 незаконноо оформлен в собственность ответчика, поскольку образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности. Так на основании постановления Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Сочинского национального парка» создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства РСФСР. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда. Земельные участки, входящие и входившие в Сочинский национальный парк, находятся в федеральной собственности. Границы лесничеств (основных территориальных единиц управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов), входящих в Сочинский национальный парк, в соответствии с п. 2 ст. 23, ст. ст. 67, 68 Лесного Кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 04.12 2006 № 200-ФЗ), Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №, определяются лесоустройством, по итогам которого составляется лесоустроительная документация, включающая карты-схемы границ лесничеств. В 1997-1998 годах лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка. В результате в отношении15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет. В частности, на основании плана лесоустройства Краснополянского участкового лесничества Сочинского национального парка ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:88, категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается информацией территориального отдела № (по <адрес>) ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:11562 частично расположен в пределах выделов 31, 41 квартала 4 Краснополянского участкового лесничества, территории которого определена планом лесонасаждений 1997 года. Вместе с тем на спорный земельный участок 17.07 2021 зарегистрировано право собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.06.4. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:11562 образован результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0000000470 и 23:49:0000000:6441 на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием первичной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000470 послужило решение Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым удовлетворено заявление последнего, за ним признано право собственности на указанный земельный участок площадью 9100 кв.м. Помимо этого установлено, что решением Адлерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО5 к администрации <адрес> удовлетворены, вынесено решение о погашении записи в ЕГРП о праве собственности истца на земельный участок общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0420016:59, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в районе старой дороги, а также о признании права муниципальной собственности на него и признании за ФИО5 права на предоставление равнозначного земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Определением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснен вышеуказанный судебный акт, согласно которому за ФИО5 признано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 4000 кв.м. в районе <адрес> пгт. Красная <адрес>, образованного из земель неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером 23:49:0420006 площадью 1876 кв.м, и из земель неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером 23:49:0420008 площадью 2124 кв.м, расположенного во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта, категория земель — земли населенных пунктов, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО «Сочиархпроекг». Во исполнение данных решения и определения осуществлена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет с номером 23:49:0000000:6441. После чего, определением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вновь разъяснено решение Адлерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО5 признано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0000000:6441, расположенного во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта, категория земель-земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, в районе <адрес>. В последующем вышеуказанные судебные акты явились основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:00000006441. Вместе с тем, обозначенные судебные акты не имеют правового значения для рассматриваемой ситуации, поскольку предметом указанных судебных разбирательств не являлась обстоятельства формирования исходных спорных участков в границах земель федеральной собственности, составляющих Краснополянское участковое лесничество Сочинского национального парка, а также не давалась оценка законности возникновения права на них. Заинтересованный орган государственной власти в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес>, а также ФГБУ «Сочинский национальный парк» к участию в данных спорах не привлекались, в судебных заседаниях участие не принимали, при этом распоряжение земельными участками явно выходило за пределы полномочий органов местного самоуправления. Таким образом, поскольку заинтересованный орган государственной власти в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес>, а также ФГБУ «Сочинский национальный парк» в гражданских делах не участвовали и в вступивших в законную силу судебных решениях оценка фактам пересечения исходных спорных земельных участков с землями лесного фонда не давалась, обстоятельства, установленные решениями Адлерского районного суда, по правилам ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальными для разрешения настоящего спора не являются. Вместе с тем, поскольку из вышеуказанных судебных актов следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:6441 для индивидуального жилищного строительства расположен во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта, то в силу п. 13 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения" на территории второй зоны запрещаются строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации, вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода за лесом, санитарных рубок, и другое использование земельных участков, лесных угодий и водоемов, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества природных лечебных ресурсов лечебно-оздоровительной местности и курорта федерального значения. Однако согласования границ участка с территориальным органом Росимущества не имеется. При межевании спорного участка надлежало учитывать карту-план Краснополянского лесничества Сочинского национального парка по материалам лесоустройства 1997-1998 годов, определяющую границы федеральных земель (городских лесов) и их принадлежность к собственности Российской Федерации. Таким образом, вопреки названным требованиям законодательства и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, - МТУ Росимущества, в границах сформирован земельный участок с кадастровым номером 23:49:00000000:11562 площадью 13100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, пгт Красная Поляна, в районе <адрес>. С учетом изложенного, право собственности ФИО1 возникло на спорный земельный участок незаконно. Из акта натурного обследования спорного земельного участка, проведенного специалистом управления муниципального земельного контроля администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и составленной фототаблицей следует, что обозначенный участок не огорожен, свободен от строений, не осваивается. Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения ФИО1 и иными лицами указанным участком. Участок доступен для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц. Таким образом, фактически спорный участок, расположенный в границах федеральных земель, из владения Российской Федерации не выбывал.

В судебное заседание представитель Сочинской межрайонной природоохранной прокуратуры ФИО6 в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме.

Представители ответчика ФИО1 в судебное заседание явились. уточненные исковые требования Сочинского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации признали, о чем представили письменное заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федерального государственного бюджетного учреждения «Сочинский национальный парк», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще и своевременно, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, исходя из положений п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки,п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, учитывая заявления ответчика в лице его представителей о признании иска, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Уточненные требования искового заявления основаны на нормах действовавшего и действующего законодательства, а также на представленных доказательствах, которые являются относимыми, допустимыми и достоверными, и безусловно свидетельствуют о незаконности частичного формирования спорного земельного участка за счет земель Краснополянского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года, который составлял территорию Сочинского национального парка. Избранный истцом способ защиты права, исходя из фактических обстоятельств дела, представляется возможным.

При этом признание иска ответчиком подтверждается его добровольным заявлением, сделанным представителем, действующим на основании доверенности, в соответствии с которой последний обладает правом на признание иска от лица доверителя, сделано без какого-либо принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц. В связи с указанными обстоятельствами суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены, ему понятны, о чем имеется соответствующее заявление в материалах дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сочинского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

№ точки

23:49:0000000:ЗУ1

328988.66

2237062.91

328983.22

2237063.81

328973.93

2237052.20

328972.04

2237037.53

328977.56

2237045.97

328988.66

2237062.91

23:49:0000000:ЗУ2

329025.01

2237102.35

329023.47

2237109.26

329003.83

2237115.03

328985.18

2237121.48

328978.39

2237124.48

328975.87

2237125.58

328965.86

2237129.95

328960.16

2237132.88

328953.77

2237130.71

328947.21

2237074.11

328940.80

2237062.88

328883.63

2237042.00

328852.93

2237015.65

328837.83

2237006.68

328826.75

2237002.17

328816.71

2236996.38

328752.30

2236989.60

328753.04

2236976.19

328764.51

2236978.18

328764.52

2236965.75

328743.78

2236961.25

328753.34

2236945.21

328788.15

2236950.69

328809.03

2236961.84

328840.38

2236978.56

328870.05

2236988.34

328879.85

2236973.94

328972.04

2237037.53

328973.93

2237052.20

328983.22

2237063.81

328988.66

2237062.91

329010.86

2237096.79

329025.01

2237102.35

№ точки

23:49:0000000:ЗУ1

328988.66

2237062.91

328983.22

2237063.81

328973.93

2237052.20

328972.04

2237037.53

328977.56

2237045.97

328988.66

2237062.91

23:49:0000000:ЗУ2

329025.01

2237102.35

329023.47

2237109.26

329003.83

2237115.03

328985.18

2237121.48

328978.39

2237124.48

328975.87

2237125.58

328965.86

2237129.95

328960.16

2237132.88

328953.77

2237130.71

328947.21

2237074.11

328940.80

2237062.88

328883.63

2237042.00

328852.93

2237015.65

328837.83

2237006.68

328826.75

2237002.17

328816.71

2236996.38

328752.30

2236989.60

328753.04

2236976.19

328764.51

2236978.18

328764.52

2236965.75

328743.78

2236961.25

328753.34

2236945.21

328788.15

2236950.69

328809.03

2236961.84

328840.38

2236978.56

328870.05

2236988.34

328879.85

2236973.94

328972.04

2237037.53

328973.93

2237052.20

328983.22

2237063.81

328988.66

2237062.91

329010.86

2237096.79

329025.01

2237102.35

В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 23:49:0000000:ЗУ2, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади – 12965 кв.м, о категории земельного участка «земли населенных пунктов», о виде разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», об адресе – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес>.

Председательствующая М.Ю.Вострякова