Дело № 2-87/2023
УИД 65RS0008-01-2023-000107-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2023 года город Курильск
Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Кучерова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Курильский районный суд с указанным иском к ФИО2 по следующим основаниям.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Несколько лет назад ответчик выехал из указанного жилого помещения за пределы <адрес>, забрав свои вещи. Квартирой, как жилым помещением, ответчик длительное время не пользуется. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Между тем, ответчик добровольно с регистрационного учёта не снимается. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 31, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>А, <адрес>.
Определением Курильского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены другие сособственники жилого помещения – ФИО4, ФИО5, ФИО6
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 требования искового заявления поддержала, указав, что наличие регистрации ответчика создаёт истцу препятствие для осуществления его законных прав как собственника жилого помещения. Ответчик ФИО2 членом её семьи никогда не являлся, а был зарегистрирован по просьбе её подруги.
Участвующие в деле лица извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений относительно исковых требований суду не представили.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, направленные в его адрес судебные извещения не получены в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, в порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Также, наряду с истцом, собственниками указанного жилого помещения являются третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6
В данной квартире, помимо истца и третьих лиц, с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ответчик ФИО2
Как следует из доводов истца, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не ведёт с истцом совместного хозяйства, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Место жительства ФИО2 истцу не известно.
Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями частей 1 – 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец обосновывает свои исковые требования необходимостью реализации своих прав как собственника объекта недвижимости.
С учетом изложенного, в целях устранения нарушений прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца не является, длительное время в жилом помещении не проживает, добровольно отказался от реализации своих жилищных прав, формально сохраняя регистрационный учёт.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт серии 6409 №, выданный ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.А. Кучеров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: Судья Н.А. Кучеров