Решение по делу № 2-101/2023 от 21.03.2023 - о прекращении права обще долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилое помещение.

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «21» марта 2023 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Дегтяревой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Инжавинского поссовета <адрес> о прекращении права обще долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 207,6 кв.м. и признании права собственности на жилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, указав,

Жилой дом с КН № площадью 207,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находится в праве общей долевой собственности: ФИО1 1/8 доли, ФИО2 1/8 и 1/10 доли, ФИО5 1/8 доли, ФИО4 1/9 доли. Общая долевая собственность ФИО6 и ФИО7 прекращена и зарегистрировано право собственности на жилые помещения № КН № за ФИО14 и квартирой КН № за ФИО15., расположенных в вышеуказанном доме.

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 фактически владеют структурно обособленными частями жилого дома, жилыми помещениями 1,2,5,6,8 с отдельными выходами. Кроме того, согласно ст.16 ЖК РФ вышеуказанные жилые помещения являются частями жилого дома, и не имеют вид жилого помещения как квартира, так как квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении, следовательно в соответствии с ЖК РФ постановка на государственный кадастровый учет квартир возможна только в здании назначением «Многоквартирный дом».

Согласно технического плана от 22.08.2022:

площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1, составляет 31,4 кв.м.;

площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, помещение 2, составляет 27,9 кв.м.

площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 5, составляет 26,5 кв.м.;

площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу : <адрес>, помещение 6, составляет 35,4 кв.м.

площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: Тамбовская область, Инжавинский муниципальный район, городское поселение Инжавинский поссовет, рабочий <...>, составляет 38,5 кв.м..

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участников долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел в натуре возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, дальнейшее использование имущества не меняет его технические характеристики, техническое состояние и целевое назначение.

Жилые помещения расположены на земельном участке с КН № площадью 2460 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Иных лиц оспаривающих их права на жилые помещения, не имеется.

В связи с чем просят право общей долевой собственности на жилой дом с КН № площадью 207,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> размере:

1/8 доли ФИО1 прекратить и признать за ней жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещение 1 площадью 31,4 кв.м.;

1/8 доли ФИО2 прекратить и признать за ним жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещение 2 площадью 27,9 кв.м.;

1/10 доли ФИО2 прекратить и признать за ним жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещение 5 площадью 26,5 кв.м.;

1/8 доли ФИО5 прекратить и признать за ней жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещение 6 площадью 35,4 кв.м.;

1/9 доли ФИО16 прекратить и признать за ней жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, помещение 8 площадью 38,5 кв.м..

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 и их представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в иске (л.д.68,69,70,71,7286,87).

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава поссовета ФИО9 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указала, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО10 Г.М, ФИО4 признает в полном объёме (л.д.92).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела 1/8 часть жилого дома, состоящего из одноэтажного, деревянного, крытого жестью, общей площадью 209,60 кв.м., в том числе жилой 146,60 кв.м, находящегося на <адрес>, р.<адрес>, расположенного на земельном участке площадью 192 кв.м., КН 68:05:16/32:0:1067/13/267:0001, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.27,28).

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 136/2460 доли земельного участка, общей площадью 2460 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.26)

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел 1/8 доли жилого дома и 343/2460 доли земельного участка общей площадью 2460 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.23-24). На основании данного договора выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,22).

Истец ФИО2 так же согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.16).

ФИО5 согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию выданных нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является наследницей указанного в свидетельствах имущества ФИО3 в том числе 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 787/246 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № находящиеся по адресу <адрес>, р.<адрес> (л.д.14,15).

Истец ФИО4 является собственником 1/9 жилого дома и 504/2460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № находящиеся по адресу <адрес> (Договор дарения 504/2460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 29-30,31,32).

Согласно, Технического плана на помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Выписок из единого государственного реестра об объекте недвижимости, Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, поэтажного плана строения в настоящее время жилой дом состоит из пяти помещений и одной квартиры, оборудованных самостоятельными входными группами, и находятся в раздельном пользовании собственников (л.д. 179-19, 34-49,53-54,56-57,59-61,62).

Помещение № жилого <адрес>, <адрес>, имеет площадью 31,4 кв.м., помещение № жилого <адрес>, <адрес>, имеет площадью 27,9 кв.м., помещение № жилого <адрес>, <адрес>, имеет площадью 26,5 кв.м., помещение № жилого <адрес>, р.<адрес>, имеет площадью 35,4 кв.м., помещение № жилого <адрес>, <адрес>, имеет площадью 38,5 кв.м. (л.д.34-49).

<адрес> дома с кадастровым номером 68:05:1618004:16 составляет 207,6 кв. м. Дом находится в долевой собственности истцов со следующим распределением долей, ФИО1 – 1/8, ФИО4 – 1/9, ФИО2 – 1/8 и 1/10, ФИО5 1/8 (л.д. 17-19).

Постановлением администрации Инжавинского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена нумерация квартир в <адрес> (л.д. 20).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартира относится к жилым помещениям и ею признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственником долей жилого дома, которые представляют собой жилые помещения, оборудованные самостоятельными входными группами, коммуникациями и фактически отвечающие признакам «квартира» установленным в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

С учетом технических характеристик жилого дома выделе доли в натуре, возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, так как в дальнейшем возможно использование имущества по целевому назначению, технического состояния не изменяется, неудобств в пользовании не возникает. Ответчики остаются участниками общей долевой собственности на жилой дом без изменения их долей и соответственно без изменения площади их жилых помещений.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1., ФИО2, ФИО5 и ФИО4 - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на 1/8 и 1/10 доли, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки р.<адрес> на 1/8 долю, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> на 1/8 долю и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки р.<адрес> на 1/9 РР долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 207,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Признать право собственности:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилые помещения 2 и 5 площадью 27,9 и 26,5 кв.м,

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки р.<адрес> на жилое помещение 6 площадью 35,4 кв. м,

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> на жилое помещение 1 площадью 31,4 кв. м,

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки р.<адрес> на жилое помещение 8 площадью 38,5 кв. м

расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 207,6 кв. м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Инжавинский муниципальный район городское поселение Инжавинский поссовет, рабочий <адрес>, дом.13, на земельном участке с кадастровым номером №

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Алексейчиков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Алексейчиков