УИД 32RS0027-01-2025-002290-66
Дело № 2-2661/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2025 года <...>
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Рассказовой М.В.,
при секретаре Синдюриной Ю.Г.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБСУСОН «Суземский психоневрологический интернат», действующее в интересах ФИО к ФИО2 об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГБСУСОН «Суземский психоневрологический интернат», действующее в интересах ФИО, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Брасовского районного суда Брянской области от <дата> ФИО признана недееспособной. На основании постановления администрации Брасовского района Брянской области от <дата> ФИО помещена под надзор в ГБСУСОН «Суземский психоневрологический интернат» и в настоящее время находится на стационарном обслуживании в ГБСУСОН «Суземский психоневрологический интернат». Долевыми собственниками квартиры, расположенной <адрес> являются: ФИО - 3/4 доли, ФИО2 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании изложенного, истец просит суд установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной <адрес>, соразмерно принадлежащей ФИО 3/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру с выдачей ФИО отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
Определением Советского районного суда г.Брянска к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УК «Локотское УЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области, ГУП «Брянсккоммунэнерго», АО «Чистая планета».
В судебном заседании представителя истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, не возражала против их удовлетворения. Ответчику разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям частей 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Как следует из пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли) и ФИО (3/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке МСЭ-№... ФИО бессрочно установлена инвалидность <данные изъяты>.
Решением Брасовского районного суда Брянской области от <дата> ФИО признана недееспособной.
На основании постановления администрации Брасовского района Брянской области от <дата> №... ФИО помещена под надзор в ГБСУСОН «Суземский психоневрологический интернат» и в настоящее время находится на стационарном обслуживании в ГБСУСОН «Суземский психоневрологический интернат».
Как следует из справки от <дата> №... ФИО с <дата> по настоящее время зарегистрирована и проживает <адрес> и находится на полном государственном обеспечении.
В соответствии с ч.4 ст.35 Гражданского кодекса Российской Федерации недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
Таким образом, на ГБСУСОН «Суземский психоневрологический интернат» возложено исполнение обязанностей опекуна недееспособной ФИО
Управление многоквартирным домом и содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном <адрес>, в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства осуществляет УК «Локотское УЖКХ».
Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.
Судом установлено, что порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками вышеуказанной квартиры не определен, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет №..., в связи с чем, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать от управляющей организации заключения с ней отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В судебное заседание не представлено доказательств, что стороны ведут общее хозяйство и ими достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.
Таким образом, доля платежей в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения составит: ФИО – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли.
Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБСУСОН «Суземский психоневрологический интернат», действующее в интересах ФИО к ФИО2 об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного <адрес>, пропорционально между собственниками следующими образом: ФИО <дата> рождения – 3/4 доли, ФИО2, <дата> рождения – 1/4 доли.
Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО, <дата> рождения (3/4 доли), ФИО2, <дата> рождения (1/4 доли) отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.В.Рассказова
Решение принято в окончательной форме 08 августа 2025 года.