Дело № 2-204/2022 14RS0013-01-2022-000245-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Сангар 14 октября 2022 года

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Черноградской Е.Е., единолично, с участием

истца Гр.2,

представителя истца по доверенности Гр.11, по видеоконференции-связи с Октябрьским районным судом г.Иркутска,

представителя ответчика по доверенности Гр.10,

при секретаре Гр.9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гр.2 к администрации городского поселения "<Адрес обезличен>" об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гр.3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она ранее была зарегистрирована и проживала по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора социального найма от <Дата обезличена>, в рамках реализации программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "<Данные изъяты>" на <Дата обезличена> годы" она дала обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в администрацию МО "<Данные изъяты>". После реализации сертификата истец в двухмесячный срок сдала равнозначное и равноценное по площади жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. 2011 году указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В 2016 году истец была уведомлена, что она снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с утратой права на включение в программу переселения граждан из аварийного жилого фонда.

Просит обязать ответчика заключить договор социального найма.

В судебном заседании от <Дата обезличена> истец уточнил исковые требования и просит обязать ответчика заключить договор социального найма взамен переданной по договору мены <Адрес обезличен> РС(Я).

<Дата обезличена> истец уточнил исковые требования и просил обязать ответчика Администрацию городского поселения "<Данные изъяты>" муниципального района "<Данные изъяты>)" Республики Саха (Якутия) предоставить государственный жилищный сертификат для приобретения жилья взамен переданной по договору мены квартиры, расположенной по адресу: РС(Я), Кобяйский улус, <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец и представитель истца уточнили исковые требования и просили суд обязать Администрацию городского поселения "<Данные изъяты>" муниципального района "<Данные изъяты>)" Республики Саха (Якутия) выплатить денежные средства для приобретения жилья взамен переданной по договору мены квартиры, расположенной по адресу: РС(Я), Кобяйский улус, <Адрес обезличен>.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Истец Гр.3 в судебном заседании суду пояснила, что она получила ГСЖ и взамен <Адрес обезличен> она сдала <Адрес обезличен> том же <Адрес обезличен>, указанный обмен квартиры был согласован администрацией <Адрес обезличен>, после дом был признан аварийным, и она стояла в списках граждан, подлежащих переселению и по информацию представителя ответчика она должна была быть переселена в новый строящийся дом по адресу: <Адрес обезличен>. После, в 2016 году администрация исключила ее со списков лиц, подлежащих переселению в связи с признанием дома аварийным, т.к. она получила жилищный сертификат за <Адрес обезличен>. Решением суда в 2017 году признали ее утратившим право пользования жилым помещением в связи с неисполнением обязательства. Квартиру <Номер обезличен> принадлежала ей на праве собственности, данную квартиру она сдавала взамен <Адрес обезличен>, в связи с тем, что они по суду забрали <Адрес обезличен>, они ей должны вернуть <Адрес обезличен>, но так как дом снесен, она просит взыскать денежные средства для приобретения жилья. О признании недействительным договора мены она не обращалась. Измененные исковые требования представителем истца полностью поддержала.

Представитель истца Гр.11 в судебном заседании суду пояснила, что истец была зарегистрирована и проживала по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора социального найма от <Дата обезличена>, в рамках реализации программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы" она и члены ее семьи подали обязательство о сдаче жилого помещения взамен государственного жилищного сертификата. Также у нее было в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. Получив и реализовав ГЖС, истец взамен <Адрес обезличен> сдала <Адрес обезличен> том же доме по согласованию истцом. Указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, и вместо того, чтобы предоставить ей другую квартиру по договору социального найма, администрация подала иск, и решением суда Гр.3 и члены семьи были признаны утратившим право пользования жилым помещением. За один сертификат, истица отдала две квартиры, т.е. ответчиком было нарушено право истца. Считает, что срок исковой давности истцами не пропущен, т.к. в 2021 году истец обращался к ответчику о предоставлении квартиры взамен переданной по договору мены квартиры, на которую <Дата обезличена> году был получен отказ. С указанного момента течет срок исковой давности, т.к. истец с указанного письма только узнала, что ей отказано в предоставлении жилого помещения взамен переданного по договору квартиры. Просит обязать ответчика выплатить истцу денежные средства для приобретения жилья взамен переданного по договору мены жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель ответчика Гр.10 по существу дела суду пояснила, что исковые требования не признают, т.к. истец по договору передачи квартиры в муниципальную собственность от <Дата обезличена> передала в администрацию поселка Сангар безвозмездно жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается актом передачи. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Указанный договор не оспаривался истцом, он не признан недействительным. Также просит применить срок исковой давности, т.к. с момента заключения договора передачи жилого помещения прошло более трех лет. Истец о своем нарушенном праве узнала еще в 2017 году, что подтверждается отзывом представителя ФИО1 по гражданскому делу 2-324\2017 года, где они указывают на нарушенное право. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав объяснения истца Гр.2, представителя истца Гр.11, представителя ответчика Гр.10, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, между Гр.2 и администрацией МО "<Данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, согласно которому Гр.2 предоставлена <Адрес обезличен>, в качестве членов семьи вселены Гр.4 - сын, Гр.5 - дочь, Гр.6 - внучка.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу приведенной нормы, вступившие в законную силу судебные постановления, имеют для суда преюдициальное значение.

Решением Кобяйского районного суда РС(Я) от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу, установлено, что ответчик, Гр.3 являясь инвалидом, состояла на учете на получение жилищного сертификата в рамках программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "<Данные изъяты>" на <Дата обезличена>", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Ответчик Гр.3 и члены семьи Гр.4, Гр.5, Гр.6 <Дата обезличена> подписали обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, находящийся в муниципальной собственности, в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья и в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Выделенная по государственному жилищному сертификату ПС 318340 от <Дата обезличена> субсидия была ответчиками реализована путем приобретения в собственности квартир в <Адрес обезличен>, права собственности на жилые помещения зарегистрированы <Дата обезличена>, что не оспаривается сторонами.

Ответчики принятое на себя обязательство о сдаче жилого помещения, находящегося по адресу: РС(Я), Кобяйский улус, <Адрес обезличен>, не исполнили, добровольно освободить жилое помещение отказываются.

Гр.3, Гр.4, Гр.5, Гр.6 и несовершеннолетний Гр.7 признаны утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <Адрес обезличен> (Якутия), <Адрес обезличен>, снять их с регистрационного учета с <Адрес обезличен> РС(Я) и выселены из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от <Дата обезличена> решение Кобяйского районного суда от <Дата обезличена> оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена> жилой <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в Реестр аварийных домов Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на <Дата обезличена> годы, утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) от <Дата обезличена> N 193.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Договором передачи жилой квартиры в муниципальную собственность от <Дата обезличена> Гр.3 передела принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), Кобяйский улус, <Адрес обезличен>, а муниципальное образование "<Данные изъяты>" приняла указанную квартиру безвозмездно в соответствии с Федеральным законом №125-ФЗ от <Дата обезличена> "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов <Данные изъяты> и приравненных к ним местностей" и Правилами выдачи государственных жилищных сертификатов, утвержденных Постановлением Правительства РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Таким образом, судом установлено, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не является участником целевых программ на получение государственного жилищного сертификата, <Адрес обезличен> истец передала ответчику добровольно, безвозмездно, указанный договор сторонами не был признан недействительным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом и его представителем доказательства того, что ответчик им обязан предоставить возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, суду не представлены.

Кроме того, представителем ответчика Гр.10 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы представителя истца о том, что истец о нарушенном праве, т.е. об отказе в предоставлении жилого помещения взамен переданного по договору от <Дата обезличена> <Адрес обезличен> узнала только в <Дата обезличена> году с письма ответчика об отказе ей в предоставлении жилья, судом отклоняются. Истец еще при рассмотрении гражданского дела в 2017 году знала, что она <Адрес обезличен> сдала не взамен <Адрес обезличен>, а безвозмездно, что установлено вступившим в законную силу решением Кобяйского районного суда от <Дата обезличена>. С указанного периода попыток признать договор недействительным не предпринимала.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гр.2 к администрации городского поселения "<Данные изъяты> муниципального района <Данные изъяты>)" Республики Саха (Якутия) выплатить денежную средства для приобретения жилья взамен переданной по договору мены квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалобы в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кобяйский районный суд РС(Я).

Судья п\п Е.Е. Черноградская

Копия верна

Судья Е.Е. Черноградская