Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 «мая» 2023 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании договора социального найма незаконным и обязании заключить новый договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании договора социального найма № от 19 октября 2020 года незаконным и обязании заключить новый договор с ним и членами его семьи ФИО8 (дочь) и ФИО9 (дочь). В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании постановления Администрации г.о. Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № ему с 2 дочерьми, матерью, братом и дочерью брата была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Мытищи МО с ним заключен договор социального найма. Считает данный договор заключен с нарушением закона, поскольку согласно требований жилищного законодательства на разные семьи предоставляются разные жилые помещения. ФИО5 (мать), ФИО6 (брат) и ФИО7 (дочь брата) членами его семьи не являются, что установлено решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем нарушаются его жилищные права.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (часть 3 статья 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 74,8 кв.м. В квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО8 (дочь), ФИО9(дочь), ФИО5 (мать), ФИО6 (брат), ФИО7 (дочь брата).

Постановлением Главы г.о. Пироговский Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г.о. Мытищи от 29.112019 года №5299 «О переселении жителей аварийного <адрес> всем гражданам, зарегистрированным и проживающим в <адрес> аварийного дома, предложена трехкомнатная квартира общей площадью 88 кв.м. по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации г.о. Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с 2 дочерьми, матерью, братом и дочерью брата была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Мытищи МО с ФИО2 заключен договор социального найма.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из анализа приведенных выше норм следует, что поскольку жилое помещение истцам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Предоставленное жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, превышает по общей площадью ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Таким образом, доводы истца о том, что ФИО5 ФИО6 и ФИО7 членами его семьи не являются, что установлено решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в данном случае не могут быть приняты судом во внимание.

Наличие иных оснований для предоставления жилья не лишает истцов права для обращения за предоставлением жилья по иным основаниям.

Таким образом доводы истца о том, что договор заключен с нарушением ч.1 ст.69 ЖК РФ не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Кроме того, в силу ст.83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

На основании вышеизложенного, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании договора социального найма незаконным и обязании заключить новый договор – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.В.Захаренко