Дело № 2-150/2026 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-000677-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Моисеенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район, Обществу с ограниченной ответственностью "Гриндом", государственному унитарному предприятию "Водоканал Ленинградской области", АО "Выборгтеплоэнерго", ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район, Обществу с ограниченной ответственностью "Гриндом", государственному унитарному предприятию "Водоканал Ленинградской области", АО "Выборгтеплоэнерго", ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просила:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> возложив на истца ФИО1 - 1/4 доли, на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ? доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения с АО ЕИРЦ, ООО УК Гриндом, АО "Выборгтеплоэнерго", ГУП ЛО "Водоканал Города Выборга" для заключения отдельных соглашений со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании ордера на жилое помещение № № от 27.11.1985 и справки формы № 9 она является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>

Указанная квартира относится к муниципальному жилому фонду. Собственником квартиры является администрация.

Истец как наниматель жилого помещения желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги раздельно от других членов семьи и иметь отдельные платежные документы.

Для раздела лицевых счетов необходимо совместно обратиться в администрацию за заключением соглашения. В настоящее время члены семьи не достигли согласия по обращению в администрацию за заключением отдельного соглашения по разделу лицевых счетов.

В досудебном порядке произвести раздел лицевых счетов невозможно. Так как права истца нарушаются в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков, то истец вынужден обратиться в суд.

Ответчики АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», общество с ограниченной ответственностью "Гриндом", государственное унитарное предприятие "Водоканал Ленинградской области", АО "Выборгтеплоэнерго", ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрация МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в судебное заседание не явились.

Третье лицо администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, на основании ордера на жилое помещение № № от 27.11.1985 и справки формы № 9 истец является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>

Указанная квартира относится к муниципальному жилому фонду. Собственником квартиры является администрация.

Истец как наниматель жилого помещения желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги раздельно от других членов семьи и иметь отдельные платежные документы.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что истец и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет. Истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Спорное жилое помещение является муниципальным, со сторонами заключался договор социального найма, они пользуются им, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение. Отдельный договор найма заключить на спорное жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, как полагает суд, истец и ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто. С учетом того, что ответчики членами семьи истца не являются, суд полагает возможным определить размер доли оплаты, возложив на истца – 1/4 доли, на ответчиков 3/4 доли, от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, с учетом всех зарегистрированных по месту жительства лиц.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчикам.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Гриндом", ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме к указанным ответчикам.

Оснований для удовлетворения требований истца к акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район, государственному унитарному предприятию "Водоканал Ленинградской области", АО "Выборгтеплоэнерго", администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район, Обществу с ограниченной ответственностью "Гриндом", государственному унитарному предприятию "Водоканал Ленинградской области", АО "Выборгтеплоэнерго", ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения в виде 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес> и коммунальных услуг, возложив на ФИО1, СНИЛС <***>, – 1/4 доли, на ФИО2, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, паспорт гражданина РФ №, ФИО4, паспорт гражданина РФ №, – 3/4 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес> выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2025-000677-70

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-150/2026